原标题：R&F地产在港IPO:IPO:2020年，收益25亿元，资产负债率109%
据透露的信息，4月26日晚，地产正式递交招股说明书。招股书显示，公司收入从2018年的18.23亿元增长到2019年的21.7亿元，增长19%。2020年盈利25.97亿元，同比增长19.7%；利润从2019年的6380万元增长到2020年的2.4亿元，增长275.6%。
据了解，R&F物业的主营业务包括基本物业管理服务、非业主增值服务和社区增值服务，而社区增值服务包括家居生活服务、社区运营服务和社区生活服务；业务管理包括基础物业管理服务和业务运营及增值服务。
截至2020年底，R&F集团已在中国27个省、自治区、直辖市及其他国家140多个城市举办了208个开发项目，土地储备建设总面积约为6430万平方米。
从管理面积来看，截至2020年12月31日，R&F物业管理公司管理的552个项目分布在中国26个省、自治区、直辖市的102个城市，总建筑面积6940万平方米，其中住宅物业项目295个。管理建筑面积约5810万平方米；商业地产项目257个，管理建筑面积1120万平方米。
从收入贡献率来看，2020年R&F地产对R&F集团、合资或关联企业和独立第三方的收入贡献率分别为23.4%和76.6%。从项目分布区域来看，R&F地产位于一线、新一线和二线城市的项目分别约占管理总建筑面积的25.9%、25.9%和25.5%。
招股说明书显示，2018年至2020年三年间，R&F地产的整体毛利率分别为2.71亿元、3.89亿元和6.44亿元，整体毛利率分别为14.9%、17.9%和24.8%。截至2020年底，住宅物业管理行业毛利率为13.9%，商业管理行业毛利率为32.4%。
负债方面，截至2020年底，R&F地产资产负债率为109.1%，较2019年上升1.2个百分点。
