原标题：徐汇控股广西扩张、生活改变、终止收购本地房企章泰集团融创介入？
三个多月后，外界广泛关注的徐汇控股(00884.HK)和章泰集团的收购案终于以纸媒公告的形式宣告结束。
4月14日，徐汇控股宣布，经过尽职调查和进一步的业务谈判，决定不与章泰集团签署最终协议，这也意味着双方原本计划的战略合作终止。
来源：徐汇控股公告
此外，徐汇控股表示，框架协议解除后，双方将释放各自的股权抵押，并退还已支付的保证金，这可能进一步探索其他可能的合作方式。
“剑指”广西 旭辉控股寻求扩张
1月7日，徐汇控股宣布拟收购张台集团65%股权，旗下物业集团永盛人寿将收购张台集团物业集团。
根据合作协议，徐汇控股和章泰集团将按照65%和35%的股权比例成立合资公司。徐汇旗下的物业管理公司永胜人寿计划以4.34亿元人民币收购张台服务65%的股权。双方设立的公司总部将设在广西南宁。章泰集团董事长黄海涛将担任合资公司董事长，徐汇控股江苏区域集团副总裁胡翔将担任合资公司总裁。
至于双方的合作，徐汇控股已经表示，将帮助徐汇迅速增加在广西的市场份额。
事实上，双方的合作也凸显了徐汇的扩张野心。2020年财报显示，徐汇控股占长三角地区销售额的43.8%，而华南地区仅占11.03%。在房地产行业日益困难的背景下，单个区域的过度集中必然会增加风险。
据了解，早在2020年6月，徐汇控股就开始加大在广西的布局。徐汇控股将原广州事业部与南宁公司合并，成立广桂区域事业部。与“广西第一兄弟”张台集团的合作可谓是机缘巧合，不仅可以帮助其增加市场份额。也可以进一步提升徐汇在当地的口碑和知名度。
虽然双方的合作最终被终止，但徐汇控股对GPLP犀牛金融表示，合作的终止并未给徐汇控股造成重大损失。而徐汇控股依然看好广西市场。目前已布局南宁、柳州两市，成立独立的广西营业部，负责广西的业务经营管理。
“广西一哥”彰泰搭上融创？
关于双方终止合作的原因，徐汇控股表示，尽职调查完成后，双方无法在短时间内达成进一步合作的条件。因此，经协商，双方一致同意终止合作协议。三言两语，解释了终止的原因。
但与徐汇的简短公告描述相比，近期很多新闻都指向了双方终止合作的另一个原因。
有人认为终止收购可能与章泰集团的财务问题有关。在徐汇控股3月底的业绩会上，董事长林忠表示，徐汇正在进行财务审计和财务会计，双方将根据审计后的数字就框架协议进行一些磋商，一些最新消息可能会在4月份公布。
此外，据乐居金融透露，有消息称，融创中国董事长孙宏斌近日前往广西与张台集团老板黄海涛会面，商讨合作事宜。
虽然消息没有得到官方证实，但也引起了业界的关注。
作为广西本土的房地产企业，张台集团近两年逐渐落后。
根据嘉里的数据，2019年，张台集团设定了销售目标
2020年，张台集团将进行全国扩张。先是招了蓝光发展前总裁张巧龙，然后频繁收购无锡、南京、武汉、南昌等热门城市的土地。但这并没有改变张泰集团资金短缺的困境。
与徐汇控股的合作告吹后，章泰集团接下来会何去何从？
(本文仅供参考，不构成投资建议。所以，操作风险由你自己承担。)
