5月16日早盘，a股三大指数集体高开，地产板块涨幅居前。Wind数据显示，截至9: 45，上证综指高开0.53%，报3100.55点；深成指涨0.82%，报11251.27点；创业板指数上涨0.78%，报2376.64点。
个股中，涨幅最大的前五只股票是：马頔股份报2.70元，涨10.20%；迪投资报4.90元，上涨10.11%；福星股份报7.15元，涨10.00%；财新发展报9.30元，上涨9.93%；融安地产报4.10元，涨9.92%。此外，中州控股、深深房A、中国武夷、粤宏远A、荣石赵晔、田健集团涨幅超过5%。
消息面上，5月15日，央行、银监会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，提出对使用贷款购买普通自住房的居民家庭，首套商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，第二套商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。各城市自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率。
记者注意到，在此之前，国家层面执行的利率下限是首套房贷利率不得低于相应期限的LPR，二套房贷利率不得低于相应期限的LPR加60个基点。以最新的4月5年期以上LPR为参考，最低房贷利率由4.6%下调至4.4%。
诸葛找房数据研究中心首席分析师王小语对贝壳财经记者表示，房贷利率普遍下调有利于降低购房者成本，刺激购房者入市，缓解当前房地产市场下行趋势。此外，中央政府的政策将在近期加大地方政策松绑的效果。疫情退去后，房地产市场将加速修复，良好的市场为地产股的走势奠定了基础，有利于缓解目前地产股的走弱趋势。
“LPR利率的持续下调、银行自身利率的下调、央行明确的差别化住房信贷政策将全力发力，对5月中下旬及之后几个月的房市将产生非常强烈的刺激作用。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示。
据贝壳财经记者不完全统计，今年以来，全国已有100多个城市出台松绑政策，政策内容主要来自需求端，如提高公积金贷款额度、降低房贷利率、降低首付比例、放宽购/售限制等。
