LPR继续保持稳定 它如何影响房地产?货币政策如何跟进?

3月,LPR(贷款市场报价利率)如期公布。3月21日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2022年3月21日贷款市场报价利率(LPR)一年期LPR 3.7%,五年期LPR 4.6%,均与上月一致。

LPR保持不变,符合市场预期。光大银行金融市场部宏观研究员周分析,一方面,作为锚定的MLF利率保持不变。另一方面,1-2月宏观经济数据表现良好。从1-2月的并表金融数据来看,实体经济融资不弱,货币环境保持温和,央行保持定力。预计我们需要等待数据的进一步指导。

北京商报今日记者注意到,3月15日,央行操作了100亿元逆回购和2000亿元超额MLF,中标利率分别为2.1%和2.85%,与之前相同。此外,在过去的两个月里,LPR一年来一直保持在3.7%,五年多来一直保持在4.6%。自今年1月下降以来,两项价格已连续第二个月保持不变。

"多边基金利率和LPR的附加点不符合下降的条件."从原因上看,中国民生银行首席研究员文彬也指出,政策利率没有下调,预示着本月LPR报价大概率不变。此外,年初以来,银行不断加大信贷投放,以降低实体经济融资成本。在本月没有RRR降息和降息的情况下,银行受到资金成本的制约,利差压力下降目标没有实现。

文彬进一步指出,对内,LPR报价持平,反映货币政策坚持稳健中性,保持战略定力。央行通过逆回购MLF的组合,保持市场流动性合理充裕。总结前两个月的金融数据,金融不断加大对实体经济的支持力度。但2月份新增信贷和社会融资不及预期,反映出有效需求仍然偏弱,经济走势有待进一步确认,政策支持需要根据实际情况采取针对性措施。因此,本月保持政策利率和LPR不变是合理的。

对外,文彬表示,美联储加息25个基点至0.25%-0.5%区间,基本符合预期。目前中美10年期国债收益率利差已收窄至60个基点以上,这可能也是本月不降息的一个原因,但总体来看,美联储加息25个基点对中国货币政策的制约相对有限。

业内人士认为,从目前来看,LPR保持稳定,对市场影响中性。

正如周指出的,一方面不变,没有改变央行积极的政策取向,稳健的货币政策,准确灵活应对实体经济面临的困难,对实体经济的支持力度没有减弱;另一方面,市场流动性保持合理充裕。基本面和政策前景继续对市场有利。

在周看来,“LPR利率不变,不会妨碍金融机构释放改革潜力,优化资产负债结构,提高风险管理能力,合理惠及实体经济,特别是继续支持小微企业、民营企业、绿色经济和制造业重点新兴领域,合理降低综合融资成本,促进投资和消费良性循环”。

如今年《政府工作报告》所提出的“推动金融机构降低实际贷款利率和收费”,也意味着虽然本月LPR不变,但银行将按照相关政策要求,继续通过各种渠道加大对实体经济的支持力度,实现稳中有降的作为。

需要注意的是,3月16日召开的财委会会议强调,要有效提振一季度经济,货币政策要主动应对,新增贷款要保持适度增长。在业内人士看来,会议释放了稳增长的充分决心,及时稳定了预期,提振了信心。未来RRR降息和降息的概率越来越大。

对于货币市场的后续方向,文彬认为,未来稳健的货币政策将继续加大对实体经济的支持力度,充分发挥总量政策和结构政策的功能,加强跨周期和逆周期调节。降息和RRR降息仍有空间。预计货币政策将坚持“主动作为”的原则,根据形势的变化和实体经济的需要,适时实施降息、RRR降息等有利于稳增长的政策,同时应对各种风险冲击,确保经济运行在合理区间。

周还表示,预计后续降息等工具仍在工具箱中。从趋势上看,国内需求处于复苏阶段,部分国内企业仍面临不小的挑战。如果后续实体经济融资需求,内需恢复不尽如人意,进一步降低实体经济融资成本的压力会加大。

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