8月25日，龙湖集团召开2021年中期业绩会。龙湖集团董事局主席吴亚军，执行董事兼首席执行官邵，执行董事兼首席财务官赵毅，执行董事、副总裁兼地产频道总经理陈出席业绩见面会并回答记者提问。
根据公司2021年中期业绩报告，报告期内，公司实现营业额606.2亿元，同比增长18.5%，营业收入三年复合增长率为26%。企业实现利润101.29亿元，同比增长15.6%；股东应占利润74.2亿元，同比增长17%；剔除公允价值变动影响，归属于股东的核心利润为61.8亿元，同比增长17.1%。毛利167.8亿元，同比增长6.5%，毛利率27.7%。
报告期内，公司实现合同销售额1426.3亿元，同比增长28.4%；总销售建筑面积826万平方米，同比增长26.2%，销售单价17272元/平方米，同比增长1.8%。
债务方面，截至报告期末，公司净负债率为46%，扣除预付款后的资产负债率为68.3%，一年内到期债务为181.4亿元，占总债务的9.5%。剔除预售监管资金和受限资金后，现金短债率为3.91倍，继续保持“三条红线”绿色水平。期末公司库存现金994.7亿元，综合借款总额1918.2亿元，借款成本年均利率4.21%，平均借款年限6.18年。
报告期内，公司基本每股收益1.26元，剔除公允价值变动后的核心基本每股收益1.05元。中期股息为每股0.47元，同比增长17.5%。
土地储备方面，报告期内，新收购土地储备总建筑面积1292万平方米，股权面积723万平方米，股权地价390亿元，平均股权收购成本5382元/平方米。截至报告期末，企业土地储备合计7717万平方米，权益面积5367万平方米，土地储备平均成本5323元/平方米，占当期签约单价的30.8%。
业绩会上，管理层公布了企业下半年的推盘计划。企业维持全年销售目标3100亿元，下半年存货及全新价值约3300亿元。该企业有信心实现年度销售目标。从城市人口的具体来看，约96%的可售商品集中在都市圈周边的一二线城市和卫星城。分区域来看，环渤海占30%，长三角和西部地区占20%左右。从业态分类来看，高层住宅占比46%，低品质住宅占比24%，精准匹配刚需和改善型需求。从项目比例来看，新项目占30%，老项目占40%，老项目占30%。
对于企业未来的毛利水平，管理层表示，预计未来龙湖整体毛利水平将保持在25%以上，在行业内属于合理水平。但企业仍会通过加速周转来维持未来优质的roe公司水平。
业绩会上，吴亚军表示，龙湖集团自成立以来，一直保持着对技术的热爱和探索，包括对新技术、新施工方法、绿色建筑的不断研究和投入。截至目前，企业拥有200多项专利、技术发明和软件著作权。在投资方面，近两年企业每年投资超过20亿元。
