12月1日，根据上海清算所披露的信息，中国金茂(集团)股份有限公司发布2021年第二期超短期融资券。
根据招股书内容，本次超短期融资券注册金额为25亿元。本次发行金额为8亿元，发行期限为180天。主承销商和簿记经理均为兴业银行股份有限公司
本超短期融资券发行日期为2021年12月2日至2021年12月3日，起息日为2021年12月。截至招股书签署日，中国金茂未偿还债务融资工具余额13亿元，其中中期票据5亿元，超短期融资券8亿元。本期中国金茂发行的8亿元超短期融资券将全部用于偿还到期债务融资工具。
中国金茂今年前三季度数据显示，中国金茂实现营业收入368.75亿元，同比增长112.14%。归属于母公司所有者的净利润19.44亿元，同比减少23.64%。毛利率为19.2%，同比下降3.78个百分点。
截至三季度末，中国金茂总资产4173.45亿元，总负债3253.62亿元，所有者权益919.83亿元，期末现金及现金等价物271.83亿元。
根据中国金茂此前披露的数据，2021年10月，中国金茂及其子公司实现合同销售额201亿元，同比增长8.65%；签约建筑面积约98.13万平方米，同比增长12.91%。
截至目前，今年前10个月，中国金茂累计实现合同销售金额1959亿元，累计合同销售建筑面积约1093.06万平方米，同比分别增长8.64%和16.22%。此外，截至10月31日，中国金茂录得已认购(未签约)物业的总销售金额为59.79亿元。
中国金茂管理层在2020年业绩会上透露，公司2021年销售目标为2500亿元，同比增长约8%，2022年销售目标为3000亿元。从这个角度来看，中国金茂已经实现了今年78.36%的销售目标。
“三条红线”方面，2021年半年报数据显示，中国金茂净负债率为51.64%，现金短期负债率为1.26倍，剔除预付款后的资产负债率为68.92%，均已达标，未踩线。
此外，在11月30日上海第三轮集中供地中，上海国际旅游度假区恒面开发建设管理有限公司以底价29.94亿元竞得康桥镇恒面老街地块，楼面价28568.57元/平方米。该公司由上海国际旅游度假区房地产有限公司、中国金茂控股集团有限公司、上海市浦东新区康桥镇集体资产管理有限公司共同设立，其中中国金茂持有公司40%的股权，这是中国金茂首次尝试上海城中村改造项目。
公开资料显示，该地块出让面积65492.2平方米，容积率1.6，建筑面积104787.52平方米，为住宅用地。住房单元的下限是07-01地块440个单元，08-06地块590个单元。要求全装修房屋比例不低于50%，中小套型不低于60%。值得一提的是，土地出让还要求自持租赁住房占15%，保障性住房占5%。
康震镇横面老街位于横面古镇。古镇城中村整个项目占地面积约60万平方米，规划总建筑面积约54万平方米，包括住宅、商业、酒店、历史风貌保护区等多元化业态。
