融创中国(01918.HK)计划配售新股份及出售其所持有的融创服务(01516)的旧股份。香港)。
目前融创的配售订单已被多家机构高度超额认购。这一消息得到了一位内部人士的证实。据报道，融创中国计划以15-15.6港元/股的价格配售2.8亿股，募资至多2.69亿美元。
此外，融创服务1.38亿股股份以每股14.6-15.2港元的价格出售，募资高达5.61亿美元。但最终具体价格和数量将根据最终市场情况确定。截至11月12日收盘，融创中国报17.04港元/股。按收盘价计算，融创中国的发行价最多打8.4%左右的折扣。
现在融资环境还在收紧，对于大多数开发商来说，加快资金回笼和持有现金是公司的当务之急。
融创中国披露的2021年半年报数据显示，截至6月30日，融创中国2021年上半年营业收入为958.2亿元，同比增长23.9%。归母净利润119.9亿元，同比增长9.4%；毛利为199.8亿元，同比增长12.5%；毛利率为20.8%，同比下降2.2%；核心净利润约131.5亿元，同比增长0.8%。公司总资产1.2万亿元，累计签约销售金额约3207.6亿元，同比增长64%。累计签约销售面积约2194.5万平方米，平均签约销售价格约14620元/平方米。
截至6月末，公司现金余额约1231.9亿元，受限现金约220.87亿元。从“三条红线”来看，截至6月末，融创中国剔除预付款后的资产负债率约为76%，较2020年末下降约2.3个百分点。净负债率为86.6%，较2020年末下降约9.4个百分点；现金短期负债率约为1.11。
