在刚刚过去的中秋国庆假期，金科实现销售额130亿元，较2020年双节增长50%。此外，今年金科的销售质量和效率进一步提高。根据金科发布的业绩报告，金科今年前三季度实现销售回款1398亿元，回款率超过95%。
前9月销售1471亿元
在2021年半年报业绩发布会上，金科有限公司管理层披露了目前的经营策略，即“一稳、二降、三提高”，即稳健发展，减少负债和库存，提高盈利能力、核心竞争力和资产运营能力。对金科来说，稳健发展是最终目标，这需要提高经营质量和效率，优化金融结构，充分重视现金安全。
根据这一经营策略，金科开始做出精准的努力。一方面，我们坚持做大销售。根据Cree销售排名的相关数据，今年前9个月，金科累计实现销售金额1471亿元。同时，注意销售退货。金科表示，高质量的销售和回款对确保公司经营现金流安全稳健发展具有重要作用。
此外，金科坚持降低有息负债规模，优化债务期限结构。2021年半年报数据显示，金科“三道红线”监测指标保持“绿色”，上半年有息负债总额降至941.44亿元，同比压降超160亿元。其中，一年内到期的有息负债268亿元，占比28.47%；一至三年内到期的有息负债为524.69亿元，占比55.73%。三年以上到期的有息负债148.75亿元，占比15.80%。
同期，金科货币资金余额约370.3亿元，覆盖了更多一年内到期的有息负债，加强了现金流动性保障。
开拓数字营销，10天全民推荐成交30亿元
良好的销售业绩离不开优秀产品实力和服务能力的支撑，也得益于成功的营销策略。据了解，金科今年全面拥抱数字化转型，重点建设房企精准营销、私域流量运营、全国营销等数字化营销能力。
目前，金科金龙云项目美观全新的系统已经全面上线，从线上展厅、线上获客、全国营销、会员积分、顾问工作台、营销延伸、交易管理、案例及现场风险管控、数据中心等维度进行了全程迭代，打造数字化营销产品。
据介绍，过去9月，金科利用这一数字化营销体系，10天新增注册经纪人17万人，推荐量46万，全民推荐成交额30亿元，较上月增长200%。
“四位一体、生态协同”护航高质量发展
2021年是金科“新五年”战略的开局之年。依托“四位一体、生态协同”的高质量发展战略，金科提出集中耕地生产，强化智慧服务，做优秀科技产业，做健康商务出行者，进一步整合产业链生态圈，保持产业竞争优势。
作为多轨布局的主力军之一，金科服务于2020年11月正式在港交所上市，金科成为重庆首家A-H民营企业。2021年上半年，金科服务业绩全面爆发，营业收入由2020年同期的13.7亿元增长至25.86亿元，增长88.79%；归母净利润同比增长80.3%至5.3亿元，净利润率达到20.95%。总管道面积1.87亿平方米。新合同面积3477万平方米，比增长年代高132%。
在大消费板块，金科商业在中国拥有60多个项目，总商业体量近300万平方米，形成“中西部、长三角、环渤海”的国家发展战略布局。今年上半年，金科三条新的商业产品线相继浮出水面。其中，金科中心是新一代城市综合体，首个项目在重庆建成并正式投入运营。新一代购物中心金科爱琴海商业项目已完成在渝、昆、慈溪的品牌布局。未来金WALK将成为商业的亮点，目前已登陆渝、贵、武、南、昆、徐、运城。
“四位一体、生态协同”的发展，为金科未来的业绩提供了诸多支撑，也为未来的高质量发展保驾护航。
