8月26日晚,中南建设发布2021年上半年业绩报告。上半年,公司实现营业收入384.8亿元,同比增长29.6%;归属于上市公司股东的净利润17.5亿元,三年复合增长率17.5%;经营现金流净额24.1亿元,同比增长18.6%,连续四年保持正增长,公司抗风险能力持续提升。
报告期内,中南建设实现了规模增长与经营质量的有效平衡。房地产业务中,销售金额和销售面积实现两位数增长。上半年合同销售金额1089.8亿元,同比增长33.9%;销售面积790.1万平方米,同比增长29.7%;平均售价为13793元/平方米,同比增长3.2%。
销售业绩的稳步增长得益于中南建设前瞻性的布局。中南建设不断完善长三角、山东半岛、珠三角、内地人口密集核心城市布局。2021年上半年新增项目41个,新增规划建筑面积699.9万平方米,同比增长1.7%;新增项目平均地价约4100元/平方米,同比下降约7.1%,新增资源40%位于长三角核心城市群。
截至2021年6月底,中南建设已进入内地116个城市,项目505个,总土地储备4740万平方米,同比增长7.5%。其中,长三角地区土地储备2200万平方米,占土地储备总量的46%,为未来业绩增长提供了强大动力。
与传统房地产企业不同,中南建设的建筑业务与房地产业务齐头并进,增强了公司的业务平衡和跨周期能力。报告期内,中南建设加快建设,实现营业收入113.5亿元,同比增长17.2%。同时,通过完善管理、加快转型升级,业务量稳步增长。期间新承接(中标)项目合同总额153.1亿元,同比增长3.3%。
在融资新规的监管下,降低杠杆、控制负债成为衡量房企的重要标准。报告期内,中南建设各项债务指标持续下降。2021年6月末,中南建设总负债率为85.99%,较2020年末下降0.55个百分点。2021年6月末,中南建设净负债率(有息负债减去现金与净资产之比)为95.27%,较2020年末下降2.00个百分点;扣除限制资金后的现金负债率为1.03;剔除预收账款后的资产负债率为77.42%,较年初下降1.27个百分点。