近日，太古地产(01972.HK)发布2021年中期业绩报告。报告显示，2021年上半年，太古地产录得总收入90.68亿港元，同比增长38%；股东应占基本溢利45.13亿港元，同比增长20%；营运现金为66.73亿港元，同比增长121%。归属于母公司的净利润为19.84亿港元，同比增长92.81%，基本每股收益为0.34港元。
其中，物业投资收入为62.47亿港元，物业交易收入为23.94亿港元，酒店收入为4.27亿港元。
太古地产董事长施明伦在业绩会上表示，公司将于2020年下半年开始出售太古城车位，并将于2021年继续出售，所得款项将用于核心投资及新项目开发。过去四年，太古地产共出售非核心资产380亿港元，全部用于投资新项目，包括国内一线城市和新一线城市。
截至报告期末，太古地产资产总额3351.37亿港元，税前利润30.69亿港元，应收账款及票据3.54亿港元，经营活动产生的现金流量净额57.53亿港元。
财务方面，上半年太古地产净负债90.1亿港元，较2020年末上升0.8个百分点至3.1%。净负债的增加主要反映在北京INDIGO第二期提供的资本及香港投资物业的资本开支，部分由出售美国及新加坡物业的收益抵销。
流动负债贷款方面，太古地产的银行贷款由2020年底的16.14亿港元增加至今年上半年的39.81亿港元；今年上半年，债券从3亿港元飙升至41.81亿港元。
值得注意的是，8月16日，花旗发表研究报告指出，今年剩余时间，太古的不同业务仍面临一定挑战，但考虑到当前价格水平对每股净资产值的折让达到57%，且大部分负面因素预计会在股价上方体现，故维持“买入”评级。
