原标题：全球央行转鹰派？当货币见顶，房贷跌，国内楼市会如何走？
在巴西、土耳其和其他新兴经济体宣布加息后，美联储也在6月份的利率会议上宣布了FOMC声明和决议。关键信息指出，加息时间提前，2023年底前有可能两次加息，大大提高了通胀预期。今年的通货膨胀率达到了3.4%。有论者指出，由于美联储过度印制钞票，美国国内通胀水平在今年5月达到5%。所以美联储这次转向鹰派也是必然的选择，可以看作是对深受通货膨胀之苦的美国人民的一种解释。
受疫情影响，美联储想重蹈覆辙。通过拼命印钞票，它可以把经济危机传递给世界。第一，可以尽快摆脱危机。第二，它可以让世界各国为自己分担一些经济危机。然而，这一次，美联储玩火自焚，从去年释放了3万亿美元，并在今年启动了1.9万亿美元的经济刺激计划。结果没有给其他国家带来苦难，反而给它放了火。以美国人喜欢吃的鸡翅为例。年初的时候，一盒鸡翅的价格还在70到90美元之间。但由于美国国内价格暴涨，鸡翅每盒价格直接涨到了150美元。
现在不仅仅是鸡翅价格上涨，比如美国家庭日常食材熏肉价格直接比年初上涨了10%，日常水果价格普遍飙升了6.2%，洗手液和汽油价格分别上涨了24%和22%。这个时候，普通美国人也知道，只要发了工资，第一时间就要买自己需要的商品，千万不要存钱，真的不靠谱。与此同时，德意志银行警告说，通货膨胀已经把美国及其全球经济置于核弹之上。如果美国继续采取货币宽松策略，通胀压力可能最终引发这一“核弹”。
更重要的是，美国国内房价也在快速上涨。美国商务部公布的数据显示，3月份美国S&P席勒价格指数较去年同期上涨13.2%。虽然4月份的房屋交易量比3月份下降了5.9%，但由于房价的快速上涨，许多美国人负担不起高房价。很明显，目前美联储肆意印钞，不仅没能让美国经济走出困境，反而让自己陷入了很多窟窿，难以自拔。为了控制价格失控，美联储的货币政策预计将在今年下半年从宽松转为紧缩。
现在很多网友问，如果美国房价上涨，国内房价暴涨，美联储逐渐转向鹰派，国内房价会受到影响吗？对此，我们认为，中国央行早在去年底和今年年初就应该开始应对了。目前国内房贷政策全面收紧，下半年国内房价很难不进入调整期。一是央行禁止消费贷款、商业贷款等资金进入房地产市场。而且央行还对相关大型国有银行设定了个人房贷和开发贷款的上限，分别不超过30%和40%。
第二，全球银行纷纷上调房贷利率。中国房贷利率连续四年上涨，炒房者融资成本上升。而且目前房贷利率处于历史低位，未来还有很大的增长空间。提高抵押贷款利率是抑制投机性房地产投机的最佳武器。它还向房地产市场传达了
为了控制这些国家的通货膨胀，如巴西、土耳其等，这些国家的央行宣布自愿加息，而不是被美国剪切。但美联储只是在国内通胀率和房价大幅上涨的情况下，才在报告中提出加息计划，这说明美联储并不是真的想加息，只是想一步一步来。但中国央行已经在这些国家率先行动，并于今年下半年开始收紧国内房地产市场的货币政策。试想一下，如果国内房价高，没有银行贷款资金的支持，肯定撑不了多久。今年下半年，中国房地产将逐渐大幅度回落，这是肯定可以预见的。
