原标题：景瑞控股公司第一个月的合同销售额增长了4倍多
2月2日，景瑞控股公布了1月份未经审计的运营数据。1月份，公司合同销售额约为28.22亿元人民币，合同销售面积约为14.41万平方米，分别比2020年同期增加。417.80%和487.11%；合同平均销售价格约为人民币1.9579亿元/平方米。回顾过去几年，景瑞1月份的合同销售额保持在5-7亿元左右，这一次增长了4倍多，令人瞩目。与1月份公布运营数据的其他国内地产股相比，景瑞控股的合约销售增幅和平均合约销售价格也处于前列。
巩固一、二线城市优质项目 多业务平台协同发展
景瑞控股是中国领先的住宅房地产开发商、资产管理运营商和专业服务提供商。景瑞控股多年来一直在深度培育长三角一二线城市，并已扩张至京津冀都市圈、长江中游城市群、成渝城市群。截至2020年6月底，公司开发项目总价值约为683亿元，持有项目价值约为86亿元。96%的可销售价值位于一二线核心城市；截至11月底，公司开发项目总值增加至约849亿元，公司持有的项目价值约86亿元。截至2020年6月底，公司土地储备总额约为492万平方米。2020年全年，景瑞控股收购了15块土地，新增土地储备约216万平方米，丰富的土地储备为其业绩的持续增长奠定了基础。
在传统物业开发销售业务继续发展的同时，多元化布局也在有序进行。去年3月，景瑞控股将原悦逸公寓和芮芮办公室升级为景瑞房地产平台，进一步释放资源价值；同时，建立景瑞服务平台，以景瑞物业为主要载体发展服务业务。原五大业务平台迭代升级为优优资产管理、景瑞地产、景瑞地产、景瑞服务、何复资本，实现更有效的业务协同。2020年上半年，景瑞控股实现收入31.54亿元，同比增长约44.3%；毛利9.9亿元，同比增长74.6%，毛利率达到31.4%；净利润3.45亿元，每股收益0.21元。未来，五大业务板块的协调发展将有助于公司整体业绩更好更快发展。
券商大行推荐 估值尚待修复
日前，海通国际首次发布了景瑞控股的研究报告，给出了优于市场的评级，目标价为4.80港元。海通指出，景瑞控股有足够的土地储备满足未来三年的开发和销售需求，并预测景瑞控股可能在未来两年剥离物业管理部门，进入资本市场，释放投资价值。此外，景瑞的净负债率为68%，低于77%的行业平均水平，其良好的财务状况将有力支持其业务发展。
在二级市场，公司股价已经逐渐走出低价盘整的局面，呈现出量价上涨的趋势，但依然很便宜，市盈率只有3.5倍左右，与国内其他股票相比明显有所折扣，比海通国际4.80港元的目标价高出一倍多。自去年5月以来，景瑞控股股东兼董事会联合主席严昊先生持续增持公司股份，累计增持7663.6万股，对公司发展充满信心。此外，去年12月，景瑞以每股2.20港元的溢价发行了1.39亿股新股，这决定了股票的底部估值，并增加了股票的流动性。
