原标题：全球核心缺失，亚利桑那州将成为全球“核心”，房市将继续爆发！
全球“核心缺失”加剧，从“买不起”到“买不起”，成为许多下游企业面临的共同困境。
比如一个德国制造的芯片，去年价格在3.5元，今年涨到16.5元，一个芯片的价格涨了5倍。
芯片短缺打击的行业不仅仅是电子产品，还有钢铁产品、混凝土生产、空调制造、啤酒酿造、肥皂生产等诸多行业。
5月6日，外国媒体9to5 Mac报道称，TSMC最近筹集了近5亿美元，在美国亚利桑那州建立6家芯片工厂，预计将生产苹果的部分芯片。
至少苹果的部分A系列和M系列芯片将在TSMC的亚利桑那州工厂生产。
工厂预计2024年投产，预计到2029年该项目将耗资120亿美元。
上周二，TSMC首席执行官表示，美国亚利桑那州的5纳米工厂已经开始建设，并将于2024年开始大规模生产5纳米芯片。
事实上，一年多来，新冠肺炎疫情一直是全球供应链面临的巨大挑战。
为了缓解芯片短缺给美国通信、家电、汽车制造等诸多行业带来的沉重打击，芯片巨头英特尔新任CEO帕特基尔辛格近日宣布，将斥资200亿美元在亚利桑那州钱德勒市现有校区内新建两家芯片工厂。
是为了减少对亚洲半导体厂商的依赖，同时大大提高先进芯片的制造能力，从而重新夺回制造业的领先地位。
基尔辛格透露，英特尔正在创建一个名为英特尔铸造服务的新部门，目标是“成为一家以美国和欧洲为核心的铸造制造商，以满足全球半导体制造的需求”。
这将创造3000个永久工作岗位。
这肯定会让已经火热的亚利桑那州房地产市场暂时降温。
根据Zillow房价指数，亚利桑那州的房价中位数从2012年的13.7万美元增长到现在的31.5万美元，增长了130%，仅去年一年就增长了16.5%。
该州涨幅最大的是首都凤凰城，那里的房价上涨了近182%。2020年，凤凰城房价连续第九年上涨，短短一年，房价上涨18.7%。从现在开始，每个周四晚上，凤凰俱乐部都会现场分享当地的优质住房。
昨晚凤凰俱乐部负责人也提到，96年一套房子，只花了14万，现在涨到43.5万，这个房子几个月前可能只有38万。
现在基本上凤凰城一些地区的房子几个月涨了5万多块钱。
根据美国人口普查局的数据，凤凰城连续四年被称为“最吸引新居民的城市”之一，位列美国第五大城市。
随着英特尔和TSMC计划在凤凰城设立工厂，新的就业机会将继续带来更多来自其他州的新移民。
早在2019年，亚利桑那州就是全年增长最快的州。
凤凰城2019年年中房租增速超过3.7%，成为2019年美国增长最快的城市。
强劲的经济、良好的就业机会、较低的生活成本和较高的生活质量吸引了大量新居民搬进来。这对租赁市场也有好处。
2021年租赁市场将继续火爆，房地产投资机会将会很多。
截至2021年3月12日，一居室平均租金为945美元(比去年上涨15%)，两居室为1299美元(比去年上涨8%)，三居室为1825美元(比去年上涨14%)。
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根据陶沙数据分析，美国住宅房地产市场最具投资价值的城市不仅有亚利桑那州的凤凰城，还有以下六个城市：
德克萨斯州——达拉斯：
居者有其屋率为美国最低，2020年租房需求将增长14%。据媒体报道，每天约有340人迁往达拉斯，预计该地区至少将增加5万套独栋房屋和5万套公寓。
德克萨斯州——休斯顿：
它是美国油气行业的所在地，是除纽约之外美国《财富》 500强中总部数量最多的地方，也是美国就业机会最多的城市。
内华达州——拉斯维加斯：
p>没有针对对个人或公司征收的国家税，也没有其他形式的商业税收，是内华达州领先的金融、商业和文化中心。根据标准普尔Corelogic Case-Shiller指数显示，拉斯维加斯房屋价值同比涨幅最高，总计增长13%。
佛罗里达——奥兰多：
租房市场相对强劲，每月租金中位数为1599美元。
该城市有超60%的人口选择租房，是过去十年中增势最佳的长期投资之一，近十年累计升值43.67%。
科罗拉多州——丹佛：
城市只有3%的失业率，其抵押贷款拖欠率在全国都是最低。
全国房地产升值位居前列，一套公寓的平均租金为1674美元，比上一年度增长3%。
北卡罗来纳州——罗利：
土地超过70％划作住宅用途。
被评为2021年住房建筑增长的第一大市场。
在过去的五年中，罗利的房屋价值增长了32％以上。
预计在未来12个月内还将再增长9.8％。
根据RENTCafé的最新报告，罗利的平均租金为1,258美元，租金平均每年同比增长2％。在过去三年中，租金共上涨了13％。
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