原标题：房贷负担越来越轻。澳大利亚家庭利息支出是35年来最低的

房贷负担越来越轻。澳大利亚家庭利息支出是35年来最低的

澳大利亚家庭收入用于支付债务利息的比例降至35年来的最低水平，每年可释放数百亿澳元用于其他用途。

据AMP Capital分析，截至12月底，澳大利亚家庭支付的利息占可支配收入的比例降至5.5%左右。

2019年年中，这一比例接近9%，2008年超过13%。

家庭利息支出与可支配收入的比率处于20世纪80年代中期以来的最低点。

下降的原因是官方利率暴跌，11月份降至0.1%的历史低点。

AMP Capital首席经济学家谢恩奥利弗(Shane Oliver)估计，与两年前相比，利息支出占可支配收入的比例有所下降，每个季度向家庭部门注入约90亿澳元。

"这反过来支持消费者信心和支出."他说。

许多借款人利用节省下来的利息支出来减少债务。

澳大利亚储备银行(RBA)表示，去年3月至12月期间，“大量资金”进入抵押抵消和再提取账户。这相当于约400亿澳元，占全部可支配收入的4%。

“但这些账户存款额的增加可能反映出消费机会的减少，抵押贷款持有人未雨绸缪，以及一些借款人将提前收到的养老金和财政补贴存入这些账户。”

美联储在2月份的货币政策声明中表示。

20世纪80年代，当官方利率飙升至18%时，家庭利息支出攀升至可支配收入的10%左右。

用于支付利息的收入比例在2008年再次达到13.3%的峰值，当时矿业繁荣的影响帮助推高了利率。

但近十年来，利息支出占家庭可支配收入的比例一直在下降，虽然房价上涨把家庭负债占收入的比例推上了历史新高。

在这些债务中，抵押贷款占大多数。

当新冠肺炎疫情爆发时，一些人担心失业率上升会给许多借款人带来财务压力。

该行宣布，2020年3月，将为受疫情影响的人群提供6个月贷款延期支付政策。

储备银行表示，接受这一安排的抵押贷款持有人比例已从6月底的峰值8%降至12月底的2%。

「自九月以来，约有85%已退出延期还款安排的借款人已同意恢复全数还款。」银行说的。

然而，利息支付的快速下降会带来经济风险，因为即使利率略有上升，借款人也需要用更多的收入来还款。

这可能会给最近刚申请贷款或债务非常高的家庭带来财务压力。

奥利弗博士还表示，抵押贷款债务的偿还时间将比过去长得多。

“人们比35年前借得更多，”他说。“现实是，在一个低利率、低工资增长的世界里，减轻债务负担的时间要比前几代人长得多。”