原标题：新城控股获得多家券商“买入”评级，股价“八连升”
1月8日起，新城控股股价(601155。SH)已连续8个交易日上涨，最近一个交易日19日收盘价为40.16元，最高涨幅9.50%，总市值905亿元。
1月18日晚，新城控股宣布，公司控股股东扶余发展已与海通证券达成共识，同意将质押给海通证券的部分股份延期一年，涉及1.76亿股。
回顾公司公告，1月8日，公司表示，董事会近日收到公司董事长兼总裁王孝松提交的书面辞职报告，申请辞去公司总裁职务。同日，经董事会提名委员会提名和审议，董事会同意聘请公司董事兼联席总裁梁志成接任公司总裁。
对于此次人事变动，资深房地产分析师李阳表示，“这可以被视为一次‘放权’行动。当时，王孝松被任命为公司的董事长兼总裁。现在公司已经度过了最困难的时期，逐渐进入稳定发展的阶段，这就要求公司的职能分工更加明确。”
同日，公司12月发布的2020年第四季度业务简报显示，12月公司实现合同销售额约310.55亿元，同比增长28.12%；销售面积约319.85万平方米，同比增长31.08%。2020年，公司累计合同销售额和累计销售面积分别约为2509.63亿元和2348.85万平方米，同比下降7.33%和3.42%。2020年公司销售目标2500亿元，目标完成率100.39%。
对此，中泰证券认为，虽然从数据上看，年销售额略有下降，主要是2019年没有征地，导致库存不足。随着2020年土地收购活动的活跃，12月份月销售额大幅反弹，这可能表明公司上半年的土地收购工作已经转移到了销售方面。
根据公司2020年第三季度报告，其销售回报约为1003.04亿元(销售商品和提供劳务收到的资金)，期末账面货币资金为555.33亿元，一年内到期债务为267.64亿元，现金负债率为2.07，净负债率仅为42.5%。其杠杆水平处于行业内较低水平，使得公司2021年的土地市场更加灵活。
此外，基于公司12月份销售额的快速提升和土地收购的积极趋势以及城市能源水平的向上转移，天丰证券1月10日发布研究报告，称维持新城控股的“买入”评级；华创证券1月12日发布研究报告称，维持新城控股“强推”评级，目标价47.64元。
