3月4日电 “很多人买房不是为了居住，而是为了投资或投机，这是非常危险的。”在国务院办公厅3月2日召开的新闻发布会上，签署备案5年后才能进行转让。

这个规定也是上海之前政策的升级。潘浩表示，2016年，上海出台了调控政策和交易价格释放机制。

“其实从今年的调控趋势来看，二手房市场的调控会变得更加严格。”颜跃进介绍，深圳、东莞、无锡已经出台了上市交易和价格公示的相关政策，这次杭州其实也有类似的特点。

“通过控制二手房市场，可以真正巩固调控工作，促进二手房交易的稳定。这也要求中介等机构关注近期的政策动向，高价上市项目要及时撤销。”颜跃进说。

梳理显示，在这一轮楼市调控中，“长三角”“珠三角”“二手房”成了关键词。为什么？

根据诸葛的找房子数据，2月份两个区域市场均价环比下降，6个区域市场均价环比上升，长三角经济圈继续领先。同比来看，2月份两个区域市场均价同比下跌，六个区域市场均价同比上涨，珠三角经济圈和长三角经济圈稳步上升一两个。

“2021年楼市小阳春早于往年，一二线城市的热度导致创纪录的地产打补丁政策。”中原地产首席分析师张大伟认为，这一轮多城市升级调控有利于遏制热点城市楼市虚火，避免市场短期失控。但后续要限制资金无序进入房地产，否则调控政策力度可能会被冲淡。

“由住房和城乡建设部牵头的监管可能还会继续扩大城市数量。预计3月份房地产调控政策有望继续升级。”张大伟说。