4月7日，重庆作为全国22个“两个集中”供地城市之一，发布首个“两个集中”供地名单，共有119块商品住宅用地上架，其中主城区中心区46块上架，共计6400亩，总用地面积426.57万平方米，建成区684.62万平方米，初步总价444.13亿元。
出售土地的拍卖时间将于2021年4月28日9: 30开始。这个炎热的四月，考验了开发商的钱包和运营管理能力。
北区霸屏
算上这46个包裹，我们发现重庆确实生产出了壁橱底部的好货。我们可以看到，土地供应仍然集中在老热点：北部的月来集团、蔡佳集团和两陆集团，南部的茶园，西部的西永集团和大羊市板块。
从土地供应的数量和质量来看，北部渝北区、两江新区和北碚蔡佳集团仍然占据主导地位。其中，两江新区7个地块，总建筑面积163.14万平方米，居全市供地面积第一；渝北区共放出14个地块，建成区92.54万平方米；北碚区有3个蔡佳组团，总建筑面积80.02万平方米。从区域来看，北区的土地供应主要集中在月来集团、蔡佳集团和良路集团。
在南部和西部地区，西永板块、九龙坡区和南部的茶园板块是主体。九龙坡区4个，建成区103.53万平方米，仅次于北区两江新区。沙坪坝区有3个案例(其中两个是西涌板块，一个是磁器口板块)，建成面积77.72万平方米。高新区5个(均在西永板块)，建成面积51.08万平方米。南岸区有3个案例(均为茶园板块)，建成面积47.48万平方米。巴南区3例，建成区36.57万平方米。大渡口区有4例，建筑面积32.54万平方米。
此外，在城市核心区，也推出了两块靠近地铁的土地，一块是沙坪坝磁器口地铁站的土地，另一块是靠近花苑地铁站的观音桥板块的土地。
核心城区渝中区和江北区这次没有推出土地。
13宗土地起始楼面价超9000元/平方米
值得注意的是，这次“春季拍卖会”，土地的起拍价达到了一个新的高度。13个地块的起始楼层价格超过9000元/m2，其中位于良路集团的7个地块，位于茶苑集团的3个地块，位于大阳市集团的2个地块，位于观音桥板块的1个地块。
最初底价最高的土地是南岸区茶苑集团B区的B01-22/01，其次是渝北区良路集团F区的F27-1/04。这两块地的初始底价超过9600元/平方米。
一、渝北区(14起)
这次渝北区一口气推出了14块地，其中良路集团12块，观音桥集团1块，唐家坨集团1块。渝北区启动总用地面积62.93万平方米，建成区面积92.54万平方米，初始总价76.28亿元。
渝北区推出的土地，堪称“土豪”。14块土地中，有8块的底价超过9000元/平方米。第一个街区是位于6号线花园地铁站出口处的观音桥组团地块。虽然建筑体积只有23800平方米，但由于位置优越，起始单价达到9336元/平方米。
其余7块起拍价超过9000元/平方米的地块位于两陆集团机场和月来板块，靠近渝北区政府和中央公园板块，周边设施成熟，是近两年重庆主城区最热的区域之一。可以预见，这些土地将面临激烈的竞争。
二、两江新区(7例)
两江新区共推出7块地块，分别位于两路集团中央公园和月来板块，总用地面积108.5万平方米，建成区面积163.14万平方米，初始总价117.09亿元。
值得注意的是，月来集团机场板块Q组推出了四块相连的地块，总用地面积73.85万平方米，建成面积98.89万平方米，是近年来的一笔大买卖。此外，该区块正在开发的万科城市花园、蓝光芙蓉大厦、东源项目，将形成新的热点。
3.北碚区(3例)
北碚区的蔡佳集团推出了三块土地，总土地面积为46万平方米，建成区面积为80.02万平方米，最初总价为34.88亿元。
从位置上看，这三个地块位于6号线蔡佳站和曹家湾站附近，都是蔡佳集团的优质地段。目前，周边有万科冠城、金科幸福里、金科市、金科惠今美院、金科崔波山、金科崔波未来、金科集美嘉悦、龙湖三千庭、龙湖庐山、中南九辰、建发和镇、东方等众多大牌开发商和项目，近年来，蔡家群的城市基础设施和商业配套设施加快成熟，与主城核心区的交通也迅速开通，成为目前重庆主城最炙手可热的住宅交易板块之一。预计蔡家组织的这三块地将会遇到开发商的激烈竞争。
