58市安居客近日发布《2021青年置业报告》(以下简称《报告》)。根据对生活在一线城市和新一线城市的18-44岁年轻人的调查，57.0%的受访年轻人已经拥有自己的房子，70.1%的受访年轻人有五年内买房的意向，其中12.9%计划今年买房。
报告显示，44.3%的受访青年能接受100-200万元的住房总价，能接受500万元以上住房总价的比例仅为个位数(6.9%)。35.8%的18-24岁初入社会的年轻人，在收入积累不足的情况下，倾向于拥有总价在100万元以下的房子。
调查数据显示，60.6%的受访青年每月能负担2000元至5000元的房贷。与18-24岁的年轻人不同，经济状况相对富裕的40-44岁的年轻人在买房时表现出绝对实力，能够全款买房的比例达到23.8%，远远超过整体10.8%的比例。
户型方面，56.9%的受访年轻人青睐“90-120平米三居室”；70-90平米的两室公寓是年轻人第二好的选择，另有12.3%的受访年轻人预计购买120-150平米的四室公寓。
大部分年轻人，不管是已经买房还是有买房计划，都选择在工作城市买房，他们的生活便利、子女教育、职业发展、医疗条件、投资利润都是吸引他们的原因。然而，房价上涨的原因已经成为购房者最关心的因素。基本结束“流浪”状态的40-44岁年轻人更愿意在工作城市定居，占87.1%。82.8%的35-39岁人群在打工城市买房，主要是为了孩子的教育。
今年年初，同城58位居民和安居客发布的2020-2021年“返乡买房”调查报告显示，与前一年相比，在工作场所附近买房的比例大幅上升，而返乡买房的比例大幅下降。就近买房已经成为越来越多年轻人的选择。
一方面，近年来中国人口加速向中心城市集聚，大部分城市都在放开放宽落户门槛，不断出台吸引人才的优惠政策。与此同时，随着大城市出租屋的加速发展，“漂泊者”在工作场所买房、长期居住的难度也逐渐降低。
另一方面，近年来我国都市区建设加快，尤其是一二线城市，郊区新城和卫星城正在加速崛起。因为郊区新城、卫星城和中心城的价格差异非常明显，随着交通条件的改善，特别是城市铁路、城际铁路等轨道交通的建设，很多周边卫星城和中心城半小时内就可以到达。由此，中心城市与周边卫星城市的城市边界被打破，周边地区成为通勤区，成为价格“洼地”和房地产市场发展的潜在区域，吸引了大量的人买房。
华南城市研究会会长、暨南大学教授胡刚分析了。交通特别是轨道交通之后，周边地区的土地开发和工业也会崛起。周边房价相对较低，也有利于吸引人们买房。
比如广州天河与黄埔交界地区，目前部分楼盘价格在每平米6-8万，而距离该地区约10个地铁站的新塘板块，目前仍处于“2万”的水平。27岁的李(音译)计划在这个五一节参观新塘板块的房子。“地铁13号线贯通后，新塘到天河、黄埔会更方便。关键是这个价格，差太多了。”
