调整会来的。27日晚，记者独家多方获悉，广州四大国有银行网点将于4月28日调整房贷利率，首套房贷利率将调整至最低LPR 75BP(5.4%)。LPR第二套住房贷款的最低利率为95个基点(5.6%)，比本月初高出10个基点。这是广州今年第三次调整，也是本月以来的第二次调整
股票银行的临时价格没有变动
除了国有银行和广州其他银行外，平安银行(000001，参股它)也在本月初上调了首套房贷利率，从LPR 35BP(5%)上调至LPR 55BP(5.2%)；第二套住房贷款的利率保持不变，仍为78BP基点(5.43%)。
4月27日，汇丰表示将从年初开始逐步调整价格。目前，第一套和第二套住房贷款的利率分别为LPR 40BP和LPR 60BP。
招商银行广州分行告诉记者：“我行一直在紧跟市场主流同业拆借定价水平调整利率。目前首套房贷利率为April个基点，第二套房贷利率为April个基点，自4月初开始调整。在监管的影响下，根据新增额度和还款情况正常接单，按揭贷款按时间顺序发放。客户手续完备，一般3-4个月就能贷款。”
“事实上，一些国有银行的分行上周已将利率上调10个基点，第一套LPR 75个基点，第二套LPR 95个基点。今年广州房价涨幅更明显。通过调整利率价格来控制房地产市场的过热情绪是可能的。现在业主经常反价。以前都是一次加几万。现在都是30万起，有的甚至加了100万。”一位中介告诉记者。
除了利率，目前房贷额度还是比较紧张的，等两三个月已经成了常态。
“与去年相比，整体贷款仍然相对紧张，少数银行状况良好。排队贷款的市民还有三个月就要开始了，已经是不错的结果了。”广州大元按揭代理服务有限公司总经理郑大元在接受采访时表示。对于日益紧张的名额，郑大元呼吁不要伤害刚刚需要的人。“房地产调控政策是必要的，但调控的结果通常可能会伤害到许多刚刚需要它的人。调控超重能给刚需要的人留下一条命吗？调控只是需要吃亏，并不调控苦。”
一些一手住房开发商为了加快付款速度，要求购房者只能通过四大银行按揭。
4月，国家抵押贷款利率上升
荣360数据研究所的监测数据显示，今年以来，全国住房贷款平均利率持续上升。4月，全国42个重点城市房贷利率监测数据显示，2021年4月(数据采集期)2021年3月20日至2021年4月18日，全国首套房贷平均利率为5.31%，较上月上涨4个基点；二手房贷款平均利率为5.59%，较上月上升2个基点。融360数据研究所研究员认为，从规定的上限和过渡期来看，监管的目的不是在短期内大幅降低房贷规模，而是在长期内调整结构，实现银行信贷结构的转型。
今年以来，房贷集中管理新规实施，房贷占比备受关注。根据公布的年度报告，在披露业绩的六家一级国有银行和八家二级股份制银行中，建行、邮储、招商银行、兴业、中信等五家银行的个人住房贷款比例超标，其中招商银行和兴业“踩线”，房地产贷款比例也超标。
“总体而言，新规定对抵押集中的过渡期相对充裕。预计新规对贷款规模增长的影响较小，部分超标的建行会逐年消化。”吕家进说。
