4月26日，广州率先启动一线城市集中供地拍卖，共售出24套宅基地，总投资452.4亿元，多块地块高溢价出售。
26日广州白云区金沙洲板块出售的土地刷新了区域底价，成交底价高达42122元/平方米，也是26日最高的土地单价，被华润置地拿下；大湾区核心区之一的南沙庆生枢纽，经过2个多小时110轮竞标，最终以总价41.31亿元中标，升水率35.84%。但与此同时，增城和从化分别出现了土地拍卖。
可见，即使刚刚出台楼市调控的新政策，房企和部分地块的人气依然有增无减。广佛地区首席分析师肖在接受记者采访时表示，在广州“两集中”土地出让的第一天，房企参与的热情很高，但出让结果喜忧参半。从整体情况来看，也有集中供地“平抑地价”的效果。
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高溢价与流拍并存
据Cree监测，26日广州共有24户民宅，总面积379.63万平方米，总投资452.4亿元。共有8个地区参加了26日的“抢地大戏”，地块位于荔湾、白云、黄埔、南沙、增城、番禺、从化。四块摇号地块相继诞生，不少地块被高溢价出售。据统计，宅基地交易费率超过10%的案例有11起。
从地域上看，黄浦区近几年比较火爆的三块卖地，最后都是以最高价卖出，进入抽奖。据广州乐居统计，其中一个地块吸引了300多家企业报名(包括房企背心公司)。
26日在番禺区出售的两处宅基地，分别以最高溢价45%和底价出售。前者是广州国际创新城一期的住宅小区C，在番禺区排名第二，底价33599元/平米，哪个房地产企业最终会消费还得等抽奖。以底价出售的土地位于广州南站谢村地铁站，由当地国有企业越秀地产中标。
26日，与佛山接壤的广州市白云区金沙洲地块重新设定了楼层价格，楼层价格达到42122元/平方米，也是26日最高的土地单价，被华润置地拿下。据嘉里分析，金沙洲区块热的原因可能是该区域新增住宅用地供应多年来一直比较少，且该区块周边2公里内没有可供出售的楼盘。
大湾区核心区之一南沙庆生枢纽中标2个多小时110轮，最终以总价41.31亿元中标，升水率35.84%。
但与此同时，增城和从化这两个广州目前的“非限制区”却有大量的土地。
肖还指出，26日的土地出让结果喜忧参半。一方面，在发售的第一天，出现了4个意想不到的剧情。特别是知识城的两块地的底价基本等于现在的市场价。金沙洲长期不供地的土地拍卖结果也令人印象深刻，反映了市场。追逐热点的兴奋；另一方面，在转让的第一天，有2块土地没有招标就出售了，9块土地以底价出售(4块进行了定向转让)，这也反映了市场的平静一面。
超60家房企报名
从一些地块的招标力度也可以看出房地产企业的积极性。肖说，据不完全统计，在第一批集中供地中，有60多家房企报名参加，其中约有10家房企报名了10多块地，还有一些房企报名参加了土地供应。
但是，这一次，国外的房地产企业也收获了不少。郑融以20.91亿元，相当于19070元/平方米的底价，成功拿下了白云的一处宅基地，并得以首次进入广州。同时，郑融还在增城获得了一处宅基地。此外，融创和联发也有所收获。
肖表示，12家房地产企业分别拿下了18块成功出售的地块，这也反映出土地集中供应分散了房地产企业的投资火力，确实给了更有实力的房地产企业收购土地的机会。另外，摇号虽然诞生了一些热门地块，但第一天就有12块土地拍卖升水率低于15%，也起到了集中供地稳定地价的效果。
据嘉里统计，26日宅基地成交最多的区域是增城区，共成交8笔，拍卖1次，共成交128.65亿元；从升水率来看，黄埔、荔湾、番禺、南沙的宅基地平均交易升水率高达20%。
4月27日，广州待售地块24块，总起售价超过498亿元，主要集中在白云、南沙、番禺、花都、增城、从化。
