4月25日，上海房地产交易中心网站“网上房产”发布了近期即将上市的新建商品房项目名单。这是自“上海十条”、“上海七条”等房地产市场调控政策实施以来，上海第二次以集中批量供应的形式推出住房。据了解，这些房子的价格已经备案，将上市出售。
根据公布的信息，这批住宅共有47个项目，总面积约156.7万平方米，共13969套，分布在宝山、浦东、松江等12个区。
这批房子大部分都是刚需要的，单套100平米以下的房子大概有三分之二，31栋的平均备案价在6万以下。这批房源中，有27个项目在一年内续签，同类型房源平均备案价格没有上涨。
对于这种集中供应，通策研究院认为亮点主要体现在政策上。总的来说，这项政策比以前更加精确和科学，进一步完善了订阅规则体系。首先，延长项目的认购期，可以让购房者有更多的时间来选择和比较同批上市的项目，避免房企或中介利用信息不对称来强迫他们。其次，提前公布项目信息，尤其是项目的认购地点和认购时间，是针对前两个月的漏洞，限制房企提前安排高首付比例甚至客户选房全额的措施。三是规范申购材料，避免房企临时索要补充材料，人为提高购房门槛，在项目开盘前限定时间内屏蔽刚好需要的客户。
