近年来，各大城市放宽了落户门槛，大力引进人才。但与此同时，通过人才渠道和结算渠道炒房的现象也越来越多，很多城市也面临着房价上涨的压力。在这种情况下，广州、南京等城市近期收紧了人才购房落户政策。
4月21日，广州发布《关于完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(以下简称《通知》)，在人才购买和增值税缴纳方面出台紧缩政策。
《通知》明确，加强人才采购政策管理。享受市辖区人才政策的家庭和单身(含离异)人员，在购买商品房时，必须在购买之日前12个月提供在人才认定地区连续缴纳个人所得税或社会保险的证明，不得补缴。认真查处房地产开发企业和中介机构，与他人串通，弄虚作假、虚报等行为。
易居研究院智库中心研究主任严跃进分析了第一份财务报告。广州近年来大力吸引人才，间接带来了购房需求的大幅增加。《通知》明确人才买房需要一年社保，进一步打击“假人才炒房”行为，填补漏洞。
南京也收紧了购房门槛。今年2月，南京市政府办公厅发文《关于进一步推动非户籍人口在城市落户的实施意见》(办发〔2021〕5号)，明确“全面放宽浦口、六合、溧水、高淳四区城区落户限制，持有上述四区居住证并为城镇职工缴纳社会保险满六个月以上的，可以申请落户”。
今年4月18日，南京市促进房地产市场稳定健康发展领导小组办公室发布《关于明确浦口、六合、溧水、高淳区新落户人群购买商品住房限购政策的通知》号，规定这四个区新入驻人员自入驻之日起两年内只能购买浦口、六合、丽水、高淳区(不含江北新区)范围内的商品房和二手房。
杭州当地媒体13日报道称，杭州房管部门相关人士确认，根据最新政策，高层次人才家庭必须在杭州定居五年后才能购买第二套房。这是杭州人才购房政策在调整无房人才家庭认定条件后的又一次调整，有利于市场公平，消除了少数人才炒房的现象。
今年3月30日晚，Xi市人民政府办公厅下发《关于建立房地联动机制促进房地产市场平稳健康发展的通知》号文件，规定从市外迁入本市户籍的家庭在住房限制区内购买商品房或二手房，必须在本市定居满一年并连续12个月缴纳社会保险或个人所得税(退伍军人和经批准引进的各类人才除外)。
严跃进分析，近两年来，一些城市在人才引进方面做了很大努力，但也出现了很多问题，如通过人才渠道炒房的现象越来越多。因此，在新型城市化进程中，如何防止各种房地产投机，积极稳定市场成为关键。
今年4月13日，国家发改委发布《2021年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》，提出城市要统筹规划，精心设计，统筹放开放宽落户、引进人才、规范房地产。
