每年3、4月份，广州、深圳学区划分的时候，就意味着新一轮的“名校争夺战”。
广州市番禺区的罗浦区和罗溪区，也就是广州市民张亮的居住地，因为学区的划分，最近一直很忙。"现在洛溪各社区都在积极争取分到中原中学."
记者了解到，除番禺外，广州南沙区和天河区的不少小区业主最近也因为学区划分采取了一系列措施。
优质名校资源的稀缺在一线城市等地已经存在多年，也使得相应的学区房价格多年来一路上涨。为此，为了稳定学区热度，很多地方都在不断出台相应政策。
这一点也可以从广州部分地区新发布的学区划分上看出来。4月13日，天河区教育局发布的招生计划显示，清华高中湾区学校(拟设立)、广州智信中学天河校区、广州天河外国语学校、华南师范大学初级中学附中等四所名校的初中均采用自行报名、计算机分配的方式招生。
这也是一个明显的信号，比如广州天河外国语学校开始面向广州穗小学全体毕业生。
“不分裂，心理上很难平衡。”
在洛溪区生活了近十年的业主陈辰告诉记者，洛溪区只有一所对口学校，所以他们都很平静，房地产价格没有大的波动。
广东省中原中学附属学校是该地区附近的一所新名校，将于今年秋季开始招生，最近公布了招生地点。选择了12个街区，但也失去了几十个街区。
广东中原中学附属学校是广东省一流学校，是广东省首批国家示范高中。
上述学校的招生部分没有选择陈辰所在的社区。他个人并不是很在意能不能分到名校。他关心的是，一些被分配到名校的小区，比他所在的小区要老很多。结果现在房价更高了。“如果是电脑作业，彩票，不信服，但如果直接分了，不分为一定心理不平衡。”
当年陈辰买房时，他只考虑孩子能有个好学校，没有去买名校学位房。后来，陈辰的孩子上了洛溪新城中学后，被广东中原中学录取。
在今天的环境下，有很多家长愿意把很多钱投入名校学位房。张居克一家住在海珠区，同行的都是普通人。他们在天河牛奶厂给出生两年的孩子买了新房子。虽然名校智信中学就建在附近，但是张居克在划分招生地段后一天都不踏实。
4月13日，他心中的石头终于落地，广州智信中学天河校区公布了招生地点，其中牛奶厂板块的对口单位凌秀小学和奥体东小学也在其中。
广东住房政策研究中心首席研究员李在接受采访时表示，学位竞争背后的原因是大家都认为进入学区房会导致房价上涨，这是最根本的原因。当然，目前政策已经开始取消一些学校的直接推广，学区可能每年都会调整。目前很难保证100%的名校录取。
新一轮名校争夺战开始了
今年3月，为了争夺清华高中即将成立的湾区学校，附近近十个小区的业主纷纷向各自的c
陈辰认为，南沙的模式在学区划分和招生方面更好。这一点已经得到了部分业主的认可。“南沙模式的价值在于承认超级中学的存在，避免名校的公共资源去背书少数高价社区，照顾家长多层次的选择。"
在今年3月发布的《2021年华南师范大学附属南沙中学等七所学校招生方案（征求意见稿）》中，广州大学附属中学南沙实验学校、广州外国语学校南沙实验学校、广州湾区实验学校、广州志新中学南沙学校等7所名校的招生办法如下：按照当年的招生计划，就近招生51%，资源共享49%。
天河区教育局发布的名校招生计划也有类似的信号。以前天河大部分名校都是初高中直接推广，而新建的清华高中湾区学校(待建)和广州志新中学天河校区并没有初高中直接推广的概念。
无独有偶，广州天河外国语学校去年的招生范围是“原则上直线距离为半径5公里”，而今年的招生范围是“全部面向广州小学毕业生”。
事实上，2019年，天河区教育局发文称，从2026年开始，不可能完全接受直接去对口的小学毕业生，公立中学将通过多校抄写员和电脑分配的方式招生。
李也认为，学区房热还会存在一段时间，这是毋庸置疑的，因为名校也是多年积累下来的，不可能在短时间内实现，这就注定了它们的稀缺性，吸引了大家的追求。“初中学历可能会率先降温，因为一些名校上初中的指标在逐渐下降。”
