长沙城市规划的严肃性受到了批评。
4月8日，长沙部分房地产企业向《中国房地产报》记者投诉，长沙市自然资源和规划局(以下简称“长沙市资产和规划局”)仅在两个月前出售的一处限定用地在规划调整审批前公示，规划的严肃性受到质疑。
位于长沙市芙蓉区远大一路、编号为长沙市【2020】129号的商住用地，今年2月2日经过四轮招标，武汉世茂嘉年华房地产有限公司中标，地价仅为3%左右。
根据当时的土地出让公告，土地出让面积22661.64平方米，容积率5.0，建筑密度35%，绿地率30%，商业建筑限高100米，居住建筑不超过80米，商住比533.36万5，也是长沙市第三次限定价1.48万元/平方米。
“因为是长沙目前最高限价，我们当时也想投标，但是方案说商业限高100米，住宅限高80米。考虑到有限的利润率，未来地块东侧会有火车噪音。干扰，所以应该还有其他开发者和我们一样放弃。”长沙某开发商表示，虽然长沙的限价土地近几年一直受到开发商的青睐，限价土地被抢购的场景时有发生，但其判断与很多城市一致，长沙将逐步实施新版《城市居住区规划设计标准》，将住宅建筑高度限制在80米以内。
去年10月份，编号为【2020】长沙084号的一套毛坯房均价为11000元/平米。截至上市截止日，共有41家房企遭遇“导火索”抽签：41家中有1家，胜率仅为2.4%。
没想到，本身就很严肃的策划，在长沙一说就能改，前后时间那么短。
4月3日，长沙市资产监督管理局在批准地块规划调整前发布公告，表明土地使用性质不变，结合总体规划进行高度调整。其中，建筑商业部分限高由100米改为150米，住宅部分限高由80米改为100米，地块其他指标不变。
上调计划的公告一出来，就引起了关注。
“长沙正在努力创造最好的商业环境，如果规划变成了摆设，对其他开发商是不公平的。策划不尊重法律，这其实是最大的忌讳。”长沙某开发商直言不讳。
据记者介绍，重点主要在两个方面：一是土地只卖了两个月，法规马上调整。是因为开发商当初没有考虑土地，还是首都规划部门原来的规划指标不科学？第二，最高建筑高度80米虽然不是一个独立的强要求，但正在成为解决高层建筑“后遗症”、推进新城市格局的方向。
针对上述担忧，长沙市资产监督管理局相关人员直截了当地对记者说：“我们规划部门有权提出，其他规划指标(小区的)没有变化。如果媒体不客观报道，我们(企划部)会对媒体采取措施。”该官员随后道歉，并解释说，他之前的声明是一个暂时的错误。目前对该地块的整治只是公示，尚未获批。
记者注意到，去年12月，长沙市资产监督管理局内部刊物发表了一篇《向往之城：长沙城市之心的规划愿景》的文章，称长沙70%以上的超高层建筑集中在市中心。
