国家统计局昨天公布的数据显示，5月份，全国70个城市房价继续下降，但降幅有所放缓。从新房市场来看，房价下降的城市数量有所减少，降幅有所收窄，其中一线城市环比有所增加。但从二手房市场来看，房价环比下跌的城市数量有所增加，且跌幅有所扩大。
RealData首席市场分析师徐小乐指出，5月份，新房市场一线和三线城市价格均有所改善。深圳新房价格环比上涨，广州新房价格环比上涨，带动一线城市新房整体价格涨幅扩大。二线城市新房价格环比跌幅与上月持平，三线城市新房价格环比跌幅收窄。就整体市场而言，三线城市新房价格释放的积极意义更大。
“5月份，一线城市和南部沿海地区的市场有所回升。”上海易居房地产研究院研究员潘宇宇表示，广州、深圳、北京新房价格涨幅居全国首位；部分强二线城市新房市场依然火热，如杭、Xi安；福建厦门、桂林等南方沿海城市二手房市场略有回暖；海南房价继续坚挺；成都新房和二手房价格均上涨0.9%，连续两个月涨幅全国第一。
不过，中原地产首席分析师张大伟指出，很多地方的新房限价政策略有放松，因此新房价格略有上涨，尤其是一二线城市。但二手房更能反映市场的真实情况，二手房价格仍在下行，说明在政策放松的背景下，市场仍处于寻底过程中。
广东规划院住宅政策研究中心首席研究员李进一步指出，前期一揽子救市政策密集发布，资金面的改善对购买力的拉动作用更加显著。但这种效应在一线和二线热点城市表现得更为明显，一线城市的新房价格反弹最为明显。比如最近一线城市豪宅成交回暖，带动价格上涨。二三线城市政策放松空间最大，新房市场也开始触底。预计未来两个月左右将出现触底反弹。
