房地产市场出现了一些积极的变化。国家统计局昨日公布的数据显示，今年前5个月，房地产开发投资、新开工、销售面积和销售额、房企到位资金累计增速同比仍有所下降，且降幅有所扩大。但仅从5月份来看，各项指标环比均有所回升，同比降幅略有收窄。业内人士认为，一揽子救市政策开始生效，楼市下行趋势开始放缓。6月份以来，地方政策支持力度加大。预计后期供需两端政策效应将继续释放，6月楼市筑底趋势将更加明显。
国家统计局数据显示，1-5月，全国房地产开发投资52134亿元，同比下降4.0%；房屋新开工面积51628万平方米，同比下降30.6%；商品房销售面积50738万平方米，同比下降23.6%；商品房销售额48337亿元，同比下降31.5%；房地产开发企业资金60404亿元，同比下降25.8%。
广东省规划院住房政策研究中心首席研究院李认为，新开工和土地购置继续拖累开发投资，房企购地积极性很低。1-5月份，房地产开发投资同比降幅比1-4月份扩大1.3个百分点。商品房销售面积降幅继续扩大，商品房销售额降幅大于销售面积降幅，说明开发商继续降价促销。开发商到位资金降幅继续扩大，其中银行对风险的担忧依然明显，国内贷款同比降幅有所扩大；存款及预收账款和按揭贷款同比降幅扩大，表明居民购房积极性较低。
值得注意的是，虽然前5个月房地产多指标同比仍大幅回落，但从5月单月来看，多指标均出现环比回升。
统计局数据显示，5月份，房地产开发投资环比上涨14%，新开工面积环比上涨20.1%，土地购置面积环比上涨45.9%。全国商品房销售面积环比增长25.8%，商品房销售额环比增长29.7%。房企到位资金环比增长14.7%。
“5月份，单月指标出现了令人鼓舞的环比增长迹象。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，这说明在稳定经济市场的框架下，房地产市场出现了一些新的迹象，尤其是一系列金融政策，使得房企的开发和投资数据开始面临拐点。目前土地市场也在努力走出低谷。随着此轮房屋销售市场的刺激和土地购买市场商业环境的优化，土地市场可能会略有复苏。后续的房屋销售数据、银行贷款和债券发行数据的改善，都有助于房企资金面的进一步改善。
RealData首席市场分析师徐小乐也指出，新房销售的边际改善在5月份首次出现环比增长。
对于新房销售边际改善的原因，徐小乐认为，一是一系列政策松绑改善了市场预期；二是央行超预期降息，部分城市取消房贷认定，有效降低了购房成本；第三，限购政策的放松降低了准入门槛，带来了更多的住房需求；第四，萨尔的放松之后
李也指出，房地产全链条单月同比继续下降，主要与去年同期基数较高有关，但降幅明显收窄，表明一揽子救市政策开始见效，楼市下行趋势开始放缓。随着5年期LPR的大幅下调和5月首套房贷利率下限的下调，预计6月销售端的改善将更加明显。同时，供给端将加快处置房企风险，恢复企业信用和合理融资，加快兼并重组，担心新房交付的预期将有所改善。在供需两旺的背景下，预计6月楼市筑底趋势将更加明显。
国家统计局新闻发言人傅也表示，近期，各地正在加紧落实稳定房地产市场的政策措施，采取多种措施切实满足居民合理的住房需求。此外，房地产中长期贷款利率的下调，居民购房负担的减轻，都有利于房地产市场的企稳。根据最近的调查，房地产市场出现了一些积极的变化。
