为促进楼市消费，安徽合肥宣布提高首套房公积金最高可贷额度，延长二手房贷款期限。贷款年限加房龄之和由不超过30年调整为40年。这是合肥近两年第二次延长个人住房贷款期限。但这并不意味着合肥会突破最长30年房贷期限的红线。
6月11日，安徽省合肥住房公积金管理委员会办公室发布《关于进一步完善住房公积金贷款政策的通知》，称合肥住房公积金部分贷款政策将调整完善。具体包括：提高首套房贷公积金最高可贷额度；家庭使用首套住房贷款购买首套自住住房的，申请住房公积金贷款时，一方正常缴存最高可贷额度由45万元提高到55万元，夫妻正常缴存最高可贷额度由55万元提高到65万元；延长二手房贷款期限，职工使用住房公积金贷款购买二手房的，房龄不超过20年，贷款期限最长为30年，贷款期限加房龄由30年调整为40年。
据合肥市人民政府网站消息，合肥上一次调整住房公积金贷款期限为2020年8月，当时贷款期限最长由20年调整为30年(但不得超过借款人法定退休年龄后5年)。贷款金额与还款能力挂钩，按照存款余额的一定倍数计算。
虽然各地对住房公积金贷款期限有不同的规定，但一般来说，最长期限不超过30年，借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男性不超过60周岁，女性不超过55周岁。现在有很多地方把借款人的年龄定为法定退休年龄要延迟5年。
合肥公积金贷款新政并不意味着二手房贷款最长期限可以超过30年。合肥《关于进一步完善住房公积金贷款政策的通知》已注明“贷款期限最长为30年”。根据央行要求，个人住房按揭贷款最长期限为30年，因此合肥新政策仅对楼龄较长的二手房放宽要求，从而促进二手房市场的流通。
目前很多城市和商业银行对二手房个人住房按揭也有类似的规定。招商银行(600036)客服告诉记者，对于二手房的商业贷款期限，招行最长的授信期限不超过30年，房产的房龄一般不超过30年。贷款期限加抵押房龄原则上不超过40年，贷款人房龄加贷款期限不得超过70年。
上海现行规定是，二手房房龄不满5年的，公积金贷款最长期限不超过30年；二手房6至19年房龄的，公积金贷款最长期限不得超过35年与房龄之差；二手房房龄超过20年的，公积金贷款期限最长不超过15年。
一年前，广州将二手房贷款年限和楼龄之和提高至50年，即楼龄达20年的二手房购房者，申请公积金贷款时可以贷款30年，但公积金贷款期限不得超过30年。从近几年各地出台的措施来看，放宽二手房贷款期限和贷款人年龄要求已经成为大势所趋，对于旧房出售来说是利好消息。
