5月19日，从宁夏银川市住房和城乡建设局获悉，银川市六部门近日联合发布《关于促进银川市房地产业良性循环和健康发展的实施意见》号文，2021年发布的《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》号文(加强版“银八条”)即行废止。
提到个人在银川购房，购房套数和购房主体不受户籍限制。在银川签订的商品房买卖合同无转让期限限制；通过个人商业银行和公积金贷款购买首套房最低首付比例降至20%，二套房降至30%；对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款的，执行首套房贷政策。
职工购房一直是理性购房者中的主力军。此次政策调整，单身职工住房公积金贷款最高额度由50万元提高到60万元。放开宁夏异地贷款区域限制，调整为扩大到全国，允许缴存公积金在银川购房的职工申请公积金贷款。
还在一定程度上放松了对开发商前期资金使用的限制，将土地拍卖保证金最低比例下调至初始挂牌价格的50%。鼓励金融机构向有困难的企业发放和延续贷款。
此外，《意见》还调整了预售资金的分配条件。工程施工至首层室内层标高时，拨付20%的重点监管资金，拨付85%的重点监管资金完成立面装修；验收备案完成后，拨付资金比例由90%提高到95%。
为了降低房地产企业的开发成本，《意见》将装配式建筑开发建设的房地产项目的装配率由50%降至35%。同时，对信用等级为AA级的房地产开发企业进行预售。
《意见》还表示，银川将全面放开“组合贷款”业务，允许符合个人住房商业贷款和住房公积金贷款条件的借款人，在办理个人住房商业贷款的同时，申请个人住房公积金贷款。这意味着购房者可以贷款的额度不再受单笔贷款的限制。“组合贷款”可以有效解决公积金不足、商业贷款太贵的困境，为购房者提供政策支持，减轻他们的负担。
