四川资阳:调整住房公积金政策引导房贷利率下行

5月5日,四川资阳住房和城乡建设局宣布,资阳多管齐下促进房地产业稳定增长和发展,包括六项措施。

据新媒体报道,措施包括调整住房公积金政策。双职工、单职工最高存款贷款限额分别由50万元提高到60万元、35万元提高到40万元,首套、二套商品住房最低首付款比例分别由30%降低到20%、40%降低到30%。将推动高层次人才“先提后贷”,最高贷款限额由50万元提高到70万元。明确民营企业可以根据企业人才战略和自身经营状况,在5%至12%的范围内,实行各类员工差异化单位配置比例。

引导住房贷款利率下行。召开资阳市市场利率定价自律机制联席会议,传达房地产贷款利率调控政策,引导银行机构按照利率市场化要求,有序降低个人住房贷款利率。4月14日起,首套房商业贷款利率由3月底的5.75%调整为4.9%,二套房由6.07%调整为5.4%,降幅分别为0.85和0.67个百分点。

举办“网络”房交会。5月1日至5月31日,开展“互联网房交会”商品房促销活动,推出购房2万元现金补贴、家电、家居建材、装修商家优惠券、免费赠送1万元现金券等8项福利,带动房地产及上下游产业销售,促进消费。

促进停车位的销售。加强销售管理,制定租售方案,引导企业合理定价,防止开发企业擅自提高车位价格,去年9-12月推动网上销售车位1万余个,同比增长42%。

优化预售资金监管。将预售资金监管期限延长至房屋所有权首次登记;将20日起从贷款银行或住房公积金管理机构拆借资金的时间调整为直接划入监管账户;在销售进度达到50%或主体封顶时进行风险评估,调整监管比例,确保后续重点监管资金能够保障项目建设;支持企业缴纳不超过10%的重点资金,专项用于支付农民工工资和工程款。

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