4月25日，宜华健康(000150)医疗股份有限公司(以下简称“宜华健康”)发布公告，内容涉及自用性房地产转变为投资性房地产的进展及会计政策变更。
据媒体报道，宜华健康于2021年12月28日召开会议。公司及子公司拟将部分原有自住物业变更为长期出租，自2021年10月31日起纳入投资性物业并后续进行公允价值计量，包括宜华健康深圳商务写字楼(建安山海中心D、G单元，23、27、28层)和海南沁和园老年会所有限公司等56处物业。
据悉，对于原采用成本模式计量的投资性房地产，包括：子公司联源于2018年3月1日租出的会所、17号楼于2009年竣工后租出的商业街、余甘仁医院有限公司于2019年8月1日租出的旧住院楼(住院楼、门诊楼、医技楼)，自2021年1月1日起变更会计政策。
本公司于2022年1月14日召开的2022年第一次临时股东大会审议通过了自用性房地产转为投资性房地产及会计政策变更事项。
由于公司决定将部分原有自住房屋改为长期对外出租，子公司Affiliate Source积极为自己的办公楼寻找租户。但由于上海新冠肺炎疫情的影响，截至目前，还没有找到合适的租户，相关租赁协议也没有签订。而且公司管理层认为在未来半年内仍达不到租赁的目的，因此未达到转为投资性房地产的条件。
基于上述原因，基于谨慎性原则，公司管理层决定继续使用沁河苑拥有的办公楼自用，不对外出租或改建为投资性房地产。办公楼占地6007平方米，导致公司2021年净资产减少约1.02亿元。最终数据以年度审计数据为准。本次转换不涉及会计政策的变更。
