房贷可以延期，但利息如何计算？是按原计划保持还款额不变，还是要多承担利息？103010记者在采访中发现，这个问题备受关注。部分银行调整还款期限后，客户的最终利息变多了。
建设银行河北燕郊支行的工作人员告诉记者：“比如一个客户的贷款期限是10年，延期后贷款期限还是10年，并没有延长到10年6个月。就是说客户现在还不上，然后要求客户在接下来的6个月内每个月少还一点，然后补上利息。这期间不是利息不算，而是利息应该怎么算。只是因为疫情，大家压力都很大，收入低，客户先少交，到了第七个月再补。”
工作人员进一步解释，以前客户每个月还1万元，其中5000元是本金，5000元是利息，月供中还的5000元本金不再算利息。但如果申请6个月的房贷展期，原来月供1万元，每个月只还1000元，还有9000元没有还，也就是4000元的利息和5000元的本金没有还。这时候你需要按9000元计算利息，但是不会复利，也就是欠的利息不会单独计算。从第7、8、9个月开始，还款都是前期欠的利息，但本金不先还。所有延期本金将在最后一期贷款中支付。“这样，一般来说，调整后会比正常还款多，因为没有正常还款。”他说。
银行从业人员也对记者表示，延期还贷的本息是“延迟且不可避免的”，房贷延期还款的成本较高。因为房贷利息是根据本金余额、利率、借款时间来计算的。一般情况下，只要每个月还本金，利息就会减少。但申请延期还款后，延期的时间会带来利息成本。宽限期过后，客户要偿还的利息相当于更多。
那么，这对银行来说合理吗？北京市丽岛律师事务所主任律师王久成在接受采访时表示：“我们不仅要看到购房者还贷的不易，更要关注银行业面临的压力。银行的政策使得买家可以推迟他们的抵押贷款。虽然消费者可能会支付更多的利息，但这也减轻了购房者的还贷压力。相对于购房者不能按时还贷导致被银行起诉、支付高额违约金或被列入失信名单的后果，目前银行出台的政策相对合理。”
另外需要注意的是，延期还贷申请完成后，部分银行要求一次性还清本息，且金额较大。比如你4月份申请延期，银行帮你申请延期到7月份，那么你7月份就要把4月份、5月份、6月份的东西都还上。
中国银行工作人员告诉记者，如果贷款还款延期3个月，申请成功后贷款期限不变，第4个月的还款金额为3个月宽限期和4个月房贷期间产生的利息，延期3个月房贷的本金平均分配到剩余还款期。
工行方面表示，在延期还款宽限期内，客户可以暂停还款，延期期内的本息将分配到以后的月供中，第7个月恢复还款。邮储银行表示，如果延期6个月，前6个月和第7个月的本息需要在第7个月前全部还清。
