4月18日，央行、外汇局发布《关于做好疫情防控和经济社会发展金融服务的通知》，从支持受困主体脱困、平滑国民经济周期、促进外贸出口发展三个方面，提出加强金融服务、加大对实体经济支持力度的23条政策措施。
中国研究院指数部市场研究总监陈文静指出：2022年以来，房地产市场延续低温态势，供需两端疲软，购房者购房信心仍未实质性恢复，市场成交规模明显下降，房企投资意愿不足。为促进房地产市场平稳健康发展，今年以来，中央多次强调“满足购房人合理住房需求”，各地积极实施“因城施策”，稳定市场和预期。
中指监测显示，截至目前，今年全国已有超70个城市发布了100多项房地产政策，主要涉及放松限购政策、降低首付比例、发放购房补贴、取消限售、为房企提供资金支持等。其中，郑州、兰州、重庆、温州、南宁、菏泽、佛山、赣州等城市对限贷政策进行了优化调整，部分城市下调了个人商业贷款首套房或二套房首付比例；此外，多个城市下调了房贷利率。4月14日，央行邹兰司长在回答记者提问时指出，“3月份以来，由于市场需求减弱，全国100多个城市的银行根据市场变化和自身经营情况自主下调了房贷利率，平均幅度在20至60个基点。”
此次《通知》明确提出“因城施策，实施差别化住房信贷政策，合理确定辖区内商业性个人住房贷款最低首付款比例和最低贷款利率要求，更好地满足购房人合理的住房需求”。预计将有更多城市下调商贷首付比例和房贷利率，优化“认房认贷”标准。大部分城市首套房贷利率有望降至基准线4.6%，二套房贷降至5.2%，将通过降低利率来实现。
此外，近期多地疫情反复，短期内部分居民收入受到影响。《通知》提出“通过合理延迟还款时间、延长贷款期限、延迟偿还本金等方式，灵活调整还款计划。”，这对居民来说是一个实质性的缓解，有利于稳定当前的市场预期。
