4月11日上午，有市场消息称，苏州二手房限售由5年改为3年。对此，记者致电苏州市房地产市场与交易管理中心，工作人员回复“消息属实，政策从今天开始执行”。
研究中心总监韩认为，目前苏州行房贷利率处于较低水平，加上二手房限售的放松，以及利好的金融叠加政策，对市场信心的恢复是重要利好。
此外，4月11日有市场消息称，4月11日起苏州限购放松，非户籍居民家庭在苏州、昆山、太仓申请购买首套住房，社保年限要求由原来连续缴纳社保满两年调整为累计社保满两年。但苏州住建局工作人员回复记者称，“目前还没有接到通知。如果想在苏州市区买房，需要缴纳相关社保证明。能不能买，最终由审计部门决定。”
二手房限售时间缩短
时隔近三年，苏州二手房限售政策终于放松了。2019年7月24日，苏州市政府发布《关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展的工作意见》号文，对苏州市区(姑苏区、吴中、相城、吴江、苏州高新(600736)、苏州工业园区)二手房转让进行限制，规定买受人通过市场交易新取得不动产权证满5年后，二手房方可上市交易。
限购方面，苏州的家庭限购政策要求在限购区域内只能购买3套。苏州非户籍居民家庭：限购区域内仅一套，提供自购房之日起前三年在苏州累计缴纳两年及以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)的缴纳证明。
5安居客房地产研究院分院院长张博告诉记者，二手房限售期缩短，可以直接增强存量房的流动性。目前苏州限售区域很多板块的新房供应量较低，这一政策也会对市场供应量起到一定的补充作用。
韩表示，去年下半年以来，苏州楼市持续转冷，新房和二手房都处于高库存状态。根据Lianjia.com的数据，苏州市区二手房库存超过6万套。在疫情影响下，今年一季度苏州二手房成交9853套，而去年一季度二手房成交过万套。所以苏州此时有必要放松限售。
“目前苏州二手房市场挂牌量处于高位，即使取消限售，影响也不大。对于热门的限售，即使取消限售，对市场的刺激也不会很大。”韩表示，苏州楼市不缺房票购买力，但购买力集中在新房红盘，拒绝购买非红盘和二手房。
新力地产苏州区域负责人黄盈也表示：“这项政策的力度仍然不够。五年和三年本质上差别不大。楼市松绑与否，取决于双限的实质性松绑，以及配套的金融政策。”
“苏州二手房限售政策的放松还是比较谨慎的，只是从5年缩短为3年。没有完全取消限售，也是考虑到市场的基本面因素。”张博指出，从苏州市场的整体供求来看，由于近年来人口的大量涌入和产业的发展，市场需求一直保持在一定的水平
在韩看来，目前苏州的房贷利率可以说是“降对了地方”，再加上土地供应板块的倾向，也能在一定程度上缓解新房市场的冷热不均。
今年已有60多个城市松绑。
据中国指数研究院不完全统计，今年以来，全国已有60多个城市陆续松绑楼市政策，刺激楼市的力度也在加大。仅4月第一周，就有七八个城市相继“松绑”楼市。
4月1日，大连发布征求意见稿，决定全面放宽个人居住资格和年龄限制，补充落户方式。4月5日，兰州取消“房认贷认”，部分放宽限购限售。总的来说，政策力度很大。因此，兰州成为继郑州、哈尔滨、福州之后，第四个发布楼市松绑政策的省会城市。
再看看三四线城市，多给楼市松绑。4月2日，四川绵阳发布通知，将住房公积金贷款最高额度由60万元上调至70万元；在给予多子女家庭购房优惠政策方面，提出财政补贴。同日，河北秦皇岛正式取消实施5年的限购，成为河北首个全面放开限购的城市。
长三角地区，4月1日，衢州发文取消限购政策，松绑限售政策，成为今年全国首个同时放松“两限”的城市。
4月7日，浙江省丽水市调整公积金贷款额度和首付比例。夫妻双存贷款额度由50万元上调至70万元，个人存款贷款额度由25万元上调至35万元。第一
次使用公积金贷款，首付比例最低可以降到20%。4月8日，山东省临沂市住房公积金中心发布通知，明确职工夫妻双方均正常足额缴存住房公积金的，购买自住住房贷款上限由现行的50万元提高到60万元；“商转公”贷款和单缴存职工申请住房公积金贷款的，贷款上限维持50万元不变；第二套改善性住房公积金贷款首付款比例由40%下调为30%。
4月11日，四川省资阳市住房公积金管理委员会发布通知，将首套普通住房最低首付款比例调整为20%；二套改善性住房最低首付款比例为30%。购买再交易住房, 属首套普通自住住房，最低首付款比例为30%；属二套改善性住房最低首付款比例为40%。此外，还有些城市用各种方式发放购房补贴。
“总体来看，热点城市放松楼市调控的节奏偏慢、步子偏小都属正常，在因城施策的指引下，城市之间的调控分化亦属正常。预计后续各地政策总体会偏放松，但节奏差异会持续存在。”张波表示。
