“接力贷”卷土重来，广州部分银行又开始了。据了解，“接力贷”的主要贷款人需要在18岁到65岁之间。根据孩子年龄，最长贷款30年，父母和孩子的流水能满足月供两次以上，首套最低5.4%，二套最低5.6%。
接力贷，顾名思义，父母是主要借款人，子女负责共同还款。延长原来的还款期限，既可以提高还款保障，也可以减轻购房者的压力。广州能重启接力贷，或将释放部分资深购房者的需求，对楼市无疑是一个利好。
大元按揭总经理郑大元告诉21世纪经济报道记者，接力贷本身就是一个不常见的产品，之前很少有银行推出这个产品。前段时间由于监管政策收紧，接力贷全部退出历史舞台。在当前的调控政策下，接力贷重新在江湖上出现。目前推出接力放贷的银行并不多。估计后续会有少数银行推出接力放贷。
有银行表示，由于接力贷的名称比较敏感，现在更多的是说孩子是共同贷款人，协助还款。
与此同时，广州部分银行已将首套房利率降至LPR基准。汇丰银行告诉21世纪经济报道记者，目前广州首套房可调整至最低LPR，即4.6%，二套房贷利率可低至LPR 60bp，即5.2%。
四大行整体水平仍集中在首套房LPR 80bp，为5.4%，二套房LPR 100，为5.6%。但部分优质客户可以得到一定的优惠，首套房可以降到5.2折。从放款速度来看，也有了很大的提升。目前，prime bank正在集中发放一个月以内的贷款。
事实上，2022年以来，多地房地产政策频频吹风。据诸葛找房数据研究中心不完全统计，截至4月5日，全国已有超65个城市出台楼市调控政策。政策变化主要涉及降低首付比例、房贷利率、公积金贷款优惠、购房补贴、房企金融支持、放松限购、取消/放宽限售等。
浙商证券分析师杨凡认为，4月份以来，三个城市相继在限购、限贷、限售方面进行了一些调整。今年二季度，预计会有更多城市跟进，需求侧政策调整有望由点到面铺开。目前，衢州调整了限购、限售政策；秦皇岛解除限购政策；兰州取消“房认贷认”，放宽限购。
据柯睿统计，今年一季度，房地产百强企业整体业绩规模同比下降47%，超八成房地产百强企业累计业绩同比下降，近四成企业降幅超过50%。仅3月份，百强房企仅实现销售成交额5115.4亿元，同比下降52.7%，为房企连续第八个月单月销售额下降。
