3月以来，多地陆续调整房地产信贷政策，包括降低首套房和二套房首付比例、提高公积金贷款最高额度、降低房贷利率等。并相继推出了一系列实质性的房地产利好政策。合理的住房需求不断得到满足，楼市逐渐回暖，3月份销售触底回升。
在这些政策中，降低房贷利率影响最大。2022年3月，RealData监测的103个重点城市首套房贷款和二套房贷款主流利率分别为5.34%和5.60%，较上月分别下降13个和15个基点(BP)，创下近三年月度纪录。目前，苏州、深圳、上海等20个重点城市首套房利率低于5%，其中，苏州部分银行首套房贷款利率已降至4.6%，与LPR利率持平，为全国最低水平。此外，在房贷方面也明显加快，影响楼市消费端的金融政策也在逐步调整。
郑州3月初发布《关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》，这个系统的托底政策包含了19条内容。包括子女和在郑州工作生活的近亲属，老人来郑州探亲养老，投靠家庭可以再买一套房子。还清首套房贷款。对于已还清首套房贷款的家庭，在购买两套改善型住房时，可以按照首套房贷款政策执行。农民工在郑州购房，可以按照本市缴存职工同等条件申请住房公积金贷款。这些政策有效地促进了市场的复苏和活跃，其效果也影响着其他城市的决策。3月23日，哈尔滨宣布废止《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，取消包括限售政策在内的调控政策。
可以看出，各地为了稳定经济运行，促进楼市回暖，主要是放松金融政策和调控政策，满足消费者合理的住房需求，提供更低成本的金融服务。这样会促使一部分刚需客户积极参与市场交易，但带有投资目的的交易会受到限制。我们将继续坚持和执行“不投机”的原则，希望房地产复苏周期是健康的，而不是激烈的和短期的。长期以来，中国楼市的流通备受关注。希望政府地产市场平稳健康运行。但当经济下行，采取宽松取向时，往往会受到市场预期的影响，楼价会在短时间内上涨。为了避免市场泡沫，政策重新进入调控轨道。
因此，目前在各地调整调控政策、降低房贷利率促进市场回暖的同时，需要避免市场通过各种传统炒作手段重回非理性轨道。首先要严格监管房地产开发商、房地产广告代理公司、房屋中介公司，不能以虚构的、刺激性的信息制造市场恐慌，刺激市场投机。行业共同体要维护市场的健康运行，而不是用刺激的信息恐吓购房者，利用所谓“买涨不买跌”的心理捏造舆论和交易，为了短期目的损害房地产行业的复苏和长期健康发展；其次，监管部门要严厉打击炒房团的网络名人。过去几年的经验表明，很多炒房团为了吸引粉丝，在网上组织炒房团当专家，为了获取暴利，会制造市场恐慌或者暴利的假象。甚至出现了所谓“投资房股份制”的现象，通过房屋资质交易、金融借贷、开发商等多个环节进行非法炒作。
