细化的规定是为了纠正目前部分住宅建筑的倾向，使住宅建筑更加符合人民群众的基本需求，体现“以人为本”的最初理念。
二层及以上新建居住建筑每单元至少安装一部电梯，配备新能源汽车充电设施或预留安装条件，提供无障碍停车位，新建居住建筑钢筋混凝土楼板厚度不小于100毫米…….近日，住建部就《住宅项目规范（征求意见稿）》(以下简称《征求意见稿》)向社会公开征求意见，其中多项新建议引起社会关注。
一直以来，住建部发布的《规范》作为行业指导性文件，具有毋庸置疑的指导和规范意义，能够长期规范市场、引导预期。从某种意义上说，这些“规范”就是行业的“基本法”。这也是本次征求意见稿备受关注的重要原因。
从公布的文本来看，征求意见稿中确实有很多新的提法和表述。这些新提法也符合长期以来的公众关切，甚至直接回应了社会关切。他们鲜明的问题导向和人性化的制度安排尤其令人印象深刻。
比如“电梯必须安装在二楼以上”这样的表述。这些年来，“电梯”成了一个热词，因为各地都出台了在老旧小区安装电梯的措施，各方都有激烈的讨论和争议。舆论热点被政府及时注意到，最终体现在行政层面的制度设计上。随着这一新规的设定，相信在不久的将来，电梯应该是住宅建筑的基本配置。今天老小区遇到的很多问题，若干年后就不会重复了。
当然，征求意见稿的人性化设计不仅仅是“膝盖友好”，而是体现在很多方面。例如，关于层高，征求意见稿显示，新建居住建筑的层高不应低于3m，卧室、起居室的室内净高不应低于2.5m.与现行的住宅楼层不低于2.8米的标准相比，这种设置无疑让人感到舒适。0.2m的调整虽然不大，但对于人们的日常生活场所显然意味着积极的改善。
再比如楼板厚度。征求意见稿显示，新建住宅钢筋混凝土楼板厚度不得小于100mm，比之前的80mm增加了20mm。这个设定也是很有针对性的。建筑地板的厚度决定了我们的居住质量和生活质量。现实中，很多人因为地板不隔音而烦恼，由此引发的邻里纠纷也不在少数。可以说，厚一点的地板更安静，麻烦少，生活好很多。所以，不要小看这种微小的变化。
此外，卧室的使用面积不小于5平方米，厨房的使用面积不小于3.5平方米，卫生间的使用面积不小于2.5平方米，新建住宅的门的净宽度不应小于0.90m等。这些细化的规定也是对当前一些住宅建筑趋势的整改，使得住宅建筑更加符合人民群众的基本需求，也体现了“以人为本”的最初理念。
此外，征求意见稿还考虑到了新能源设施和无障碍停车位的“超前”需求，这必将对市场产生积极的引导作用。近年来，住宅小区新能源设施建设跟不上，无障碍停车位不足一直是舆论场的热点问题。此次征求意见稿对此做了专门规定，无疑注意到了民众的呼声。同时也为未来创造更加人性化、现代化的社区生活留下了充足的空间。
需要注意的是，住房问题的改善虽然还有很长的路要走，但必然会变得更加合理、更加宜居、更加人性化，这也是不断满足人们对美好生活向往的重要内容。
