最近，“房贷利率下调”再次引起了很多购房者的关注。近日，湖北十堰、襄阳、江苏扬州都传出房贷利率下降的消息。
湖北湖北下调房贷利率。
据吉姆新闻报道，3月19日，襄阳、十堰的工农中建交等国有商业银行首套房、二套房贷款利率较2月下调40-45 BP，股份制银行、地方法人银行也相应下调房贷利率。
据十堰住建部工作人员介绍，3月第二周，当地房地产市场销售面积持续走低，土地溢价率仍处于近年同期低位，楼市小阳春似乎还未到来。银行此时下调房贷利率，不仅对购房者更加友好，也有利于房地产市场的健康发展和良性循环。
统计显示，2月份，十堰各大银行执行的房贷利率较去年底有一定幅度的下调。大部分银行首套房房贷利率在LPR 103个基点左右(5.63%)，二套房利率在LPR 128个基点左右(5.88%)。此次下调后，首套房贷利率在目前水平上已下调约45 BP，即LPR 58BP(5.18%)左右；二套房贷利率在现有水平上下调40个基点，即LPR 88个基点(5.48%)。
(注：根据中国人民银行网站，2022年2月21日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR 3.7%，5年期LPR 4.6%。以上LPR有效期至下一版《LPR》。1 BP等于0.01%)
记者还走访了襄阳当地的银行机构。3月19日，先是四大国有商业银行下调房贷利率。“首套房利率下调至5.28%，二套房利率为5.57%。这个利率水平已经成为襄阳国有大行房贷利率的主流。”工行襄阳分行负责人告诉记者。记者了解到，2月份襄阳首套房房贷利率为LPR 113BP(5.73%)，二套房房贷利率为LPR 137BP(5.97%)，相当于至少下调40 BP。
记者继续走访发现，股份制银行也下调了房贷利率。比如光大银行(601818)襄阳分行主动下调房贷利率。首套房房贷利率直接从5.68%下调至5.28%，二套房房贷利率下调至5.57%。与此同时，当地法人银行也主动下调了房贷利率。如襄阳农商银行下调房贷利率，首套房房贷利率由5.73%直接下调至5.28%，二套房房贷利率下调至5.57%。
“首套房贷5.28%的利率是最近四年的最低水平。降低房贷利率，一方面是因为现在银行房贷资金充裕，另一方面是银行想通过调整房贷政策，促进个人住房贷款平稳有序发放，促进房地产市场平稳健康发展。”襄阳某国有银行房贷部负责人说。
扬州房贷利率又降了！第一套为5.0%，第二套为5.2%
从去年底开始，房贷市场就一直暖意融融：降准、降息、放松限购、降低首付.扬州房贷利率也呈下降趋势。首套房利率去年年底普遍在5.5%左右，今年1月降至5.35%，今年2月降至5.3%。近日，据扬州日报记者走访，3月份，羊城房贷利率再次下降！
“上周我们在四大行中率先下调了房贷利率，首套房利率下调至5.0%。二套房5.2%，这次降了不少。”工行扬州分行一位房贷经理告诉本报记者。在扬州分公司o
“首套房9.5折的利率是近年来最低的，而在江苏省内，扬州的房贷利率也处于较低水平。”我市某国有银行房贷部门负责人表示，房贷利率已经下调了好几次。一方面，现在银行的房贷资金很充裕；另一方面，受疫情等因素影响，楼市成交量下降，银行也想通过调整房贷政策刺激楼市回暖。"
买家能省多少钱？
房贷利率持续走低，购房者能省下多少利息负担？我们以扬州为例来算一笔账。如果首套房商业贷款100万，贷款30年，按揭贷款等额本息还款：
如果你是去年年底买的房，首套房贷利率是5.5%。按房贷计算器算，月供5677.89元，30年总利息1044040元。如果现在买房，可以享受5.0%的利率。此时月供5368.22元，30年总利息932557元。
相比之下，月供可减少309.67元，总利息可减少11.15万元。可见，利率的下调还是可以为购房者减轻相当大的负担。
