3月1日讯：中国房地产指数系统百城价格指数系统对全国100个城市新房和二手房的调查数据显示，2022年2月，100个城市新房均价为16184元/平方米，新房价格结束三连跌，环比上涨0.03%。同比上涨1.89%，涨幅比上月收窄0.17个百分点。百城二手房均价16009元/平方米，二手房价格结束四连跌，环比上涨0.14%。同比上涨2.72%，涨幅比上月收窄0.14个百分点。
核心城市带动百城新房价格止跌转涨，二手房价环比上涨城市数量明显增多
新建住宅方面，整体来看，在广州、上海、合肥等核心城市房价上涨的带动下，2月份100个城市新房价格止跌转涨，但大部分城市新房价格仍呈下降趋势。2月份，房价下跌的城市有52个，比上月增加6个。二手房方面，2月份，54个城市环比上涨，比上月多20个，上涨城市数量自2021年9月以来首次超过半数。
长三角、珠三角新房价格环比上涨，各主要城市群二手房市场持续恢复
根据中国房地产指数系统百城价格指数，新建住宅方面，2022年2月，长三角城市群新建住宅价格环比上涨0.09%，区域内大部分城市新建住宅价格环比上涨，其中上海、扬州、张家港、台州、昆山新房价格环比上涨；苏州、合肥、常州等城市新房价格环比继续上涨。2月份，珠三角城市群在广州、东莞房价上涨的带动下，新建住宅价格环比上涨0.12%，涨幅居各大城市群之首。山东半岛城市群新建住宅价格逐月止跌，京津冀城市群新建住宅价格逐月下跌0.02%。
二手房方面，2022年2月，长三角城市群二手房价格环比上涨0.30%，领涨各大城市群。长三角二手房价格连续三个月上涨，市场持续回暖。珠三角和山东半岛城市群二手房价格均止跌转涨，涨幅分别为0.20%和0.02%。京津冀城市群二手房价格环比下降0.05%，降幅收窄。
相关扶持政策持续显效，3月一线及部分二线城市楼市有望迎来率先恢复
展望未来，中央和地方政府有望继续保持楼市调控政策的连续性和稳定性，因城施策出台稳定楼市的措施，帮助房地产市场信心继续恢复。一些地方政府可能在降低居民购房门槛和成本、放宽居民购房限制等方面做出调整，促进合理住房需求的充分释放；同时，积极完善住房保障体系，确保居民基本住房需求得到满足。本周，全国人民代表大会即将召开。预计党代会后，将有更多城市稳定楼市。随着楼市相关扶持政策持续有效，全国房地产市场将逐步底部企稳，一线和部分二线城市楼市有望在3月份率先回暖。
