智通财经APP了解到，悉尼房价17个月来首次下跌，这可能预示着澳大利亚由疫情和超低利率推动的房地产繁荣期已经结束。
Core Inc .周二发布的报告显示，澳大利亚人口最多的城市悉尼2月份房价下降0.1%，墨尔本房价保持不变。虽然全澳房价仍普遍上涨，但全国0.6%的月增长率是2020年10月以来的最低水平。
在投资者普遍预期的央行紧缩周期到来之前，澳大利亚房地产市场的繁荣正在逐渐消退，其他国家也出现了类似的情况。澳大利亚最大的银行澳大利亚联邦银行(Commonwealth Bank of Australia)预计，明年房价将下跌10%，其中悉尼跌幅最大，为12%。此外，该行预计基准利率将从目前的0.10%飙升至1.25%。
CoreLogic的研究主管蒂姆劳利斯(Tim Lawless)说，随着全球不确定性上升，以及在收紧货币政策的背景下消费者信心可能减弱，房地产市场的下行风险在最近几个月变得更加明显。报道称，在过去12个月里，澳大利亚房价上涨了20.6%，低于2月份创下的22.4%的年增长率峰值。
住房成本的可承受性也成为影响住房市场的关键因素。疫情期间，低收入的增长赶不上房价的增长。据悉，从2020年3月到2021年12月，工资上涨了3.3%，而房价上涨了22.6%。CoreLogic的数据显示，自2020年3月疫情爆发以来，澳大利亚的住房成本上涨了24.6%，平均房价上涨了14.4万澳元(折合10.5万美元)。这将悉尼房价中值推高至112万澳元。
