近期多个城市的楼市调控和银行信贷政策开始发生变化，其中首付比例和房贷利率的调整引起了购房者的极大关注。在深圳，房贷政策松绑的传言甚嚣尘上，但事实是怎样的呢？
在深圳，最近一些房产中介的朋友圈、微信群里流传着这样的消息，声称部分银行“不要求查首付来源，流水不再要求是月供的两倍”。此外，还有一些看似“振奋人心”的话：“楼市在宽松的道路上加速前行，无疑是目前购房者买房的最好时机。”
对此，证券时报记者询问了包括中国银行(601988)在内的多家银行的个贷经理，个贷经理坚定地表示：“不可能不查！”不仅如此，个贷经理还强调首付要自有。另外，只要首付有问题，都会追根溯源，对流水的要求也没有放松。
记者发现，各家银行的审核规则大同小异，但几个核心问题大致相同。简单来说，购房首付必须是家庭自有资金。如果查实首付来源是贷款，带钱过桥，严禁他人借贷贷款，如果查出，就抽贷。目前深圳首套房首付比例还是30%。
不过，多家银行的个贷经理都表示，现在深圳首套房贷利率是4.9%，额度充足，放款比较快，到目前为止还没有接到进一步下调房贷利率的通知。值得注意的是，深圳一直是粤港澳大湾区房贷利率最低的城市，房贷利率相对稳定。
深圳一家大型房产中介公司的高级经理告诉记者，一些不合规的员工会“头尾相接”一些来自不同城市的消息，自我包装后通过微信朋友圈传播，以此来吸引眼球。购房者要提高警惕，参考官方通知，不要轻易相信谣言。
