2月21日，国家统计局发布了2022年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。最新数据显示，今年1月份，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比普遍走弱，同比涨幅普遍回落。
2021年12月房价数据止跌盲动后，新年第一个月释放出更多的房地产市场回暖信号，尤其是商品房销售价格环比下降的城市，一线和二线城市新房价格均止跌转涨。
据证券时报记者统计，2022年1月70个大中城市中，39个城市新房价格环比下降，比2021年12月减少11个；55个城市中，二手房价格比12月下降8个。整体来看，1月份房价下跌的城市数量明显减少。
值得注意的是，国家统计局城市司首席统计师盛国庆在解读1月份商品房销售价格数据时，还特别提到1月份新房和二手房销售价格环比下降，城市数量较上月减少。
在中原地产首席分析师张大伟看来，1月份下降城市数量明显减少主要有三个原因：一是当前房地产政策相对宽松。第二，进入2021年四季度后，房地产信贷供给较二、三季度大幅增加。大部分城市房贷积压明显缓解，市场企稳。第三，由于此轮房价下调较快，部分购房者在看到市场上性价比较高的项目后，选择下手。
从环比数据来看，1月份，70个大中城市新房和二手房销售价格均呈上涨或下降趋势。新房价格方面，4个一线城市新房销售价格由上月下降0.1%转为上涨0.6%，北京、上海、广州、深圳分别上涨1.0%、0.6%、0.5%、0.5%。31个二线城市新房销售价格由上月的0.3%变为上月的0.1%；35个三线城市新房销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点。
二手房价方面，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同，其中北京和上海分别上涨0.5%和0.6%，广州和深圳分别下跌0.2%和0.5%。二线城市二手房销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点；三线城市二手房销售价格环比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1个百分点。
诸葛找房数据研究中心指出，整体来看，1月份一线、二线城市新房价格止跌回升，楼市韧性显现。其中，一线城市“北上广深”新房价格全线上涨，各城市二手房跌幅收窄。可见，在当前市场环境下，二手房回暖进度慢于新房，一线城市表现稳定。
“整体来看，1月份的数据表明，经过去年四季度住房相关政策特别是金融信贷政策的积极调整，房价过冷或过快下跌的局面得到了遏制。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，随着市场成交的逐步回暖，相信后续楼市在价格方面会有积极的表现。
