21日下午，据财联社报道，近日，佛山非限购区域部分楼盘首付下调至20%，而限购区域首付审核依然较为严格。
据了解，按现行政策，有南海区(含丹灶、罗村、西樵、九江、狮山)、顺德区(容桂、刘乐、伦教、龙江、杏坛、均安)、三水区、高明区。
这也是继菏泽、重庆、赣州之后，第四个降低首付比例的城市。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，这类城市一般以三四线城市为主，集中在非限购区域的局部市场，说明政策放松需要一个过程。目前非限购区域的政策更容易松动，放松也是一个逐步调整的过程。另外，下调起点与房企经营压力或去库存压力有关，所以会主动下调。
严跃进认为，购房政策放松有三个重要信号：第一，首付比例降低和限购松绑是房地产放松政策中两个有影响力的工具，也是鼓励住房消费的重要措施。“目前首付比例下调后，预计部分城市会有限购松绑。”
另外，这种放松的步伐比预期的要快。与以往相比，一些地方政府直到3月份才放松。目前地方政府主动做出调整，符合中央所说的因城施策的政策导向。
“政策放松也带来了积极的信号意义。目前全国70个城市的房价已经显示出楼市正在艰难走出低谷。随着信贷政策的进一步放松，购房交易将会活跃，冬季市场将逐渐进入春季。”严跃进说。
