3月19日讯：在完成全年422.1亿元的销售目标后，当代地产于3月17日晚发布了2020年度业绩(以下简称“年报”)。年报显示，2020年，当代置业收入约157.41亿元，同比增长约8.2%，收入比同期高出约13.84亿元。
出售车位收入超4亿
在业务结构方面，年报显示，截至2020年12月31日止年度，物业销售收入约为154.03亿元，较截至2019年12月31日止年度增长约9.9%，物业销售毛利率约为23.5%。于2020年，本集团将提供1，420，650平方米的建筑面积及3，649个停车位。截至2020年12月31日止年度的平均售价(「平均售价」)为人民币10，521元/平方米，停车位的平均售价为人民币125，088元/辆。
毛利率下降至24%
主要财务指标方面，2020年当代购房者毛利率约37.85亿元，毛利率约24%，比2019年同期下降约1.5个百分点。同期利润同比增长5.9%左右，达到11.17亿元，主要得益于交付规模的不断扩大；归属于集团所有者的利润约为7.39亿元，同比增长约1.1%。
其他收益、损益方面，当代地产同比增长约76.4%，至2020年约4.75亿元，主要得益于今年人民币兑美元汇率上升产生的收益。
公允价值变动较2019年减少33.8%，至2.37亿元。主要是新增投资物业面积同比减少。
融资成本9.9%、借款按年增长超三成
融资成本方面，较2019年下降约2.4%，至4102万元。截至2020年12月31日的年度加权平均贷款利率约为9.9%，与截至2019年12月31日的年度约9.9%保持类似水平。
贷款方面，截至2020年底，当代地产贷款总额账面余额约为245.93亿元，其中银行及其他贷款约为157.11亿元，高级票据约为78.52亿元，公司债券约为10.31亿元，较2019年12月31日的约184.96亿元增长约33%。
净负债率接连攀升至95.7%逼近“红线”
随着借贷的增加，债务也随之上升。净负债从2020年的71.13亿元增加到2021年的105亿元，同比增长47.62%；与2020年相比，净负债率提高了13个百分点，达到95.7%，离“三条红线”的监管上限又进了一步。净负债率2018年为81.9%，2019年为82.7%。
在手现金140.93亿可覆盖短债
现金方面，当代购房者现金、限购现金和银行存款余额约为140.93亿元，同比增长约23.8%，主要是由于审查期内销售规模的不断扩大和合作项目产生的利润。其中，银行存款余额和现金(含限制性现金)约占总资产的17.2%，比上年增长10个百分点。此外，当代地产一年内到期的流动负债总计98.1亿元，基本没有短期偿债压力。
在土地收购方面，2020年，当代地产集团及其合资企业和关联公司通过政府公开招标、一、二级联动土地开发模式和合作等多种方式，购买了24个新项目的相应地块或相关权利，收购总建筑面积约462.6万平方米的中国土地。
展望2021年，当代地产表示，公司将继续坚持“515M”投资布局战略，继续深化京津冀、长三角、粤港澳、长江中游、成渝五大城市群，积极关注重庆、成都、Xi安、郑州等优质一二线城市，进入符合投资标准的三四线城市，坚持公司精准投资规模，选好。
