“听亲戚说，中国很多大城市房价都涨了，买新房都很难。没想到在美国也抢不到房子。”住在美国三藩市的中国人张行(化名)最近也很担心他的房子。
在他看来，美国主要城市的房地产市场最近一直是典型的“卖方市场”。“我之前看过6套房子，也交过价，但是每套房有10到20个出价是正常的，最终成交价格会比业主要价高10%以上。”张行说：“我以前在柏克莱看过，那边的房子太受欢迎了。现在我要去圣何塞看。”
张行给记者看了一栋他曾经喜欢的房子。业主要求98.8万，但他已经要求120万。结果出价最高的人拿到了135万美元，最后成交。
“2020年的查询数据显示，泰国仍然是中国买家最喜欢的海外目的地，而美国房地产将在2020年反弹至第二位。虽然去年美国疫情严重，但美国楼市异常繁荣，尤其是历史最低贷款利率，确实吸引了买家的目光。”IQI集团执行主席乔治奇米尔说。
官方数据显示，今年2月发布的S&P/凯斯席勒(SP/CS)全国房价指数同比上涨10.4%，为2014年1月以来的最快同比增速。此外，占美国房屋销售90%的二手房价格也在上涨。Redfin首席经济学家达里尔费尔韦厄特(Daryl Fairweathe)表示：“由于疫情，人们不愿搬家，这使得库存无法释放，导致供应减少，买房变得更加困难。”更多消息指出，美国房地产市场的火爆行情导致当地木材价格同比飙升逾一倍。全国住宅建筑商协会呼吁拜登政府免除进口木材关税，降低建筑成本，稳定房价。
在张行看来，强劲的需求和低利率环境已经成为美国部分地区房价上涨的“主要原因”。现在，加息的预期进一步刺激了人们的购房情绪，尤其是在大城市。
为了抗击疫情，许多国家采取了许多宽松措施来刺激经济。随着疫苗的引入和新冠肺炎经济的复苏，通胀预期一直在上升。最近，全球股市波动加剧，美国债券收益率上升成为市场关注的焦点。在美国债券收益率上升的背后，通胀预期和美联储的态度最为令人担忧。当地时间17日，美联储(Federal Reserve)重申了其宽松的立场，并承诺维持目前的QE债券购买计划，直到经济取得重大进展。美联储主席鲍威尔继续淡化最近美国债券收益率上升的影响，并否认将考虑加息。
“美股涨跌，房价也在涨，可惜我的收入还是一样。”张行的调侃似乎反映了疫情给全球经济带来的一个重大“后遗症”。超过——个国家采取了经济刺激政策，房价上涨引起各方关注。事实上，最近关于许多海外国家房价上涨的消息层出不穷。澳大利亚统计局公布的数据显示，去年第四季度，各州首府城市平均房价上涨3%，其中墨尔本房价上涨3.4%。近日，澳大利亚央行对房价飙升表示“不安”，但表示暂时不会干预。
“对于买房，我这几年从来没有遇到过这种情况。”张行仍然感到有点无助。
