2月10日讯，易居研究院10日发布的报告显示，2021年我国商品房房价收入比为9.1，略低于2020年的9.2；2022年，房价收入比有望继续回落至8.7左右。
中国新建商品住宅价格收入比来源：易居研究院
报告称，房价收入比是指住房总价格与居民家庭可支配收入之比，即新建商品住房平均成交价格乘以城镇居民人均住房建筑面积，再除以城镇居民人均可支配收入。根据我国的实际情况，E-House研究院认为，全国房价收入比保持在7.0-7.5区间、7.0以下为低区间、7.5以上为高区间是一个合理区间。
报告称，根据上述房价收入比公式计算，2021年全国商品房房价收入比为9.1，略低于2020年的9.2。一般来说，房价收入比下降主要有两个原因。一是房价涨幅连续三年收窄；第二，经济稳步复苏。2021年城镇居民人均可支配收入增速大幅提升，收入增速远高于房价增速。
报告指出，展望2022年，在坚持“房住不炒、房地产长效机制”政策的前提下，为支持商品房市场更好满足购房人合理住房需求，促进房地产行业健康发展和良性循环，2022年房地产政策将继续呈现宽松态势，但不会出现大规模救市政策。
易居研究院研究员唐指出，预计2022年全国房价收入比将小幅回落至8.7左右。2021年，房价收入比虽然有所下降，但仍处于高位区间。随着过去几年“房住不炒”的延续和购买力的透支，市场将继续回归理性。
