2022年各地楼市政策不断变化，其中房贷利率的调整备受购房者关注。最近，许多地方出现了抵押贷款利率松动的迹象。
据惠州当地媒体报道，自1月20日央行降息以来，惠州各银行机构自1月21日起普遍下调房贷利率，其中刚需第一套住房利率降至5.2%，第二套住房利率降至5.35%，放款速度也较2021年有所提升。与去年12月相比，惠州首套房贷利率下降80个基点至150个基点，第二套房贷利率下降85个基点至215个基点。此前，惠州首套房贷利率为6.5%，二套房贷利率为6.8%(由于银行之间存在差异，这是主流利率)，位居全国前列。
在深圳，记者致电中国银行(601988)等银行的按揭账户经理，对方告诉他们，目前首套房贷利率为4.9%，第二套房贷利率为5.2%，贷款利率相对正常。去年底，深圳主流房贷利率是首套房5.1%，二套房5.6%。
今年1月，RealData监测的103个重点城市首套房贷和二套房贷主流利率分别为5.56%和5.84%，均较上月下降8个基点。1月平均贷款期限为50天，较上月缩短7天。
