2月8日，中国人民银行和中国银行保险监督管理委员会(601988)联合发行《关于保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理的通知》(以下简称《通知》)。003010规定，银行业金融机构向具有保障性租赁住房项目认证的保障性租赁住房项目发放的相关贷款不纳入房地产贷款集中管理。
同时，《通知》明确银行业金融机构加大对保障性租赁住房的支持力度，按照合法合规、风险可控、业务可持续的原则提供金融产品和服务。
《通知》显示，下一步，央行和银保监会将加快建立健全住房租赁金融体系，继续加大对保障性住房建设和长租房市场发展的金融支持力度，促进房地产行业良性循环、健康发展。
对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，“此次通知是继并购后第二次放松房贷集中度政策的例子；a类贷款退出房贷集中度考核，其出发点是为保障性租赁住房提供更强有力的贷款支持。”
“这项政策将增强房企申请贷款的动力，为今年保障性租赁住房更快更好发展提供更大动力。”严跃进说。
据悉，2020年12月31日，央行和中国银行业监督管理委员会联合发布《通知》号公告，规定银行业金融机构房地产贷款和个人住房贷款占比不得超过央行和中国银行业监督管理委员会确定的管理要求上限。
