1月27日，相关消息显示，万科发行了今年首批30亿元中期票据。这是新年以来第一个典型的住房融资事件。
万科今年在银行间市场发行首批30亿元中期票据，拟用于商品房项目建设。本次发行利率为2.95%，主体及债务评级结果均为AAA。
易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，从债券发行来看，主要有三个特点。第一，类似的发债主要在银行间市场进行，说明对这类领域的发债会给予更多支持。二是这类项目规模和利率都不错，其中30亿比较充裕，利率成本比较低。第三，这次发债的目的不是为了偿还旧债，而是为了商品房项目的建设，这充分说明房企的融资与项目的开工紧密结合。
严跃进指出，此次事件具有积极意义，充分反映了当前融资的表现和动态。一是整体融资环境趋于宽松，房企获得融资的机会增加，融资门槛降低。二是融资方面也逐渐显示出房企的压力减轻，因为类似的融资明显是投在项目建设上，这客观上说明一些房企相对冷静，能够得到更好的资金支持，更好地推动新的房地产业务。第三，这种融资方式也说明企业的经营逐渐走上了正轨。对于一些经营稳定的企业来说，后续融资的优势更大，从而促进业务的加速发展。但一些债务压力较大的企业，自由度相对较弱，当此类融资政策放松时，其相对优势较弱。
