3月15日，国家统计局公布了《2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》和《1~2月份全国房地产开发投资和销售情况》。
数据显示，2月份，70个大中城市中的56个城市的新房价格环比上涨，2个城市的新房价格持平，而只有12个城市的新房价格环比下降。二手房价格环比上涨，上海领先全国1.3%。
1-2月，全国商品房销售面积1.7363亿平方米，同比增长1.05倍。商品房销售额达到19151亿元，增长1.33倍。
国家统计局城市司首席统计师盛国庆解释，2月份各城市商品房销售价格环比上涨、下跌，同比涨幅高于上月。主要受去年同期基数相对较低的影响，2月份各城市商品房销售价格同比涨幅有所扩大。
楼市“小洋春”已经开盘
国家统计局数据显示，2月份四个一线城市新建商品房销售价格环比上涨0.5%，增速较上月下降0.1个百分点。其中，广州环比增幅最大，达到0.9%；北京、上海和深圳分别上涨0.7%、0.5%和0.1%。
2月份，31个二线城市新建商品房销售价格环比上涨0.4%，与上月持平；35个三线城市新建商品房销售价格环比上涨0.3%，比上个月上涨0.1个百分点。
“大部分城市房价上涨趋势不变，热点城市快速切换，小阳春已经开盘。”中原地产首席分析师张大伟说。
据中原地产统计，2020年12月房价上涨的城市有42个，疫情控制后处于较低水平；2021年1月出现明显反弹，53个城市上涨；2月份进一步上升到56个城市。
益菊研究院智库中心研究总监严跃进对记者表示：“徐州这个涨幅最高的城市，这两年整体表现相对较强，这与苏北市场整体崛起有关。”
中国手指研究院上海分院高级分析师刘航表示，2016年以来，徐州房价连续五年上涨，2020年上涨10%。这种上升趋势在今年2月再次延续，主要是因为近年来徐州的棚改工作做得不错，促进了房地产市场的发展；其次，房价上涨推高了土地市场的热度，土地价格上涨提高了开发商的价格预期。
关于市场是否会继续火爆，严跃进表示：“对于一些房价投机过度的城市，有迹象表明购房政策出现了加码或打补丁的情况，这将有助于房价的稳定。当然，一些重点城市还在学区抢房子，后续要在土地供应和住房供应上下功夫。尤其是最近大城市的集中供地和集中推地政策，值得其他城市借鉴。”
上海二手房价格全国领先
2月份，一线城市二手房销售价格环比上涨1.1%，比上个月低0.2个百分点。其中，上海领先全国，环比增长1.3%；北京、广州和深圳分别上涨1.2%、1.0%和0.9%。
值得注意的是，北上广深一线城市二手房涨幅占据70个城市前四(三亚与上海并列第一)。对于这一轮上涨，很多分析师向记者分析，一线城市的学区房在一定程度上推高了二手房价格，而上述城市的新建住宅和二手房同时供给不足，只需要转向二手房，需求的增加导致了价格的上涨。
此外，2月份31个二线城市的二手房销售价格上涨0.4%，与去年同期持平
国家统计局数据显示，1-2月商品房销售面积1.7363亿平方米，同比增长1.05倍；与2019年1、2月相比，增长23.1%，两年平均增长11.0%，其中住宅销售面积增长1.08倍。商品房销售19151亿元，增长1.33倍；与2019年1月和2月相比，增长49.6%，两年平均增长22.3%，其中住宅销售增长1.44倍。
值得一提的是，今年楼市的“热启动”彻底抹去了去年1月和2月商品房销售面积和销量双双下降近40%的阴霾，将两年的平均增长率分别提高到11.0%和22.3%。
严跃进指出：“就实际感受而言，目前全国房屋交易市场的表现好于预期。特别是各地对于收紧信贷政策的担忧，购房热情还是比较高的。虽然从统计的角度来看，这样的数据在后续会收窄，但并不意味着今年房屋交易市场会降温，尤其是在股市高度波动的时候。”
记者注意到，1-2月，房地产开发企业到位资金30560亿元，同比增长51.2%。
