2021年，北京楼市经历了大起大落。虽然下半年市场明显降温，但全年仍呈现同比增长曲线。
据北京中原统计，2021年，北京新建商品房市场(不含已拆除房屋，包括商品房、共有产权房、写字楼、商业)整体供销两旺，新增供应64898套，同比增长3%；售出70534套，创下近五年新高；成交均价为48845元/平方米，价格止跌回升，为近10年来第二高，仅次于2019年的49807元/平方米；总成交额4481.79亿元，同比增长30%，创下近10年来的新纪录。
其中，2021年北京市住宅物业市场(不含拆迁房、普通房、豪宅、别墅、共有产权房)也整体“量价双增”，全年住宅产品总成交72643套，同比增长24%，成交数量创下近五年新高。成交均价为51338元/平方米，时隔5年，成交均价再次站上“5万”，创下北京近10年住宅物业新高。总成交额约4426.39亿元，同比增长36%，也创下近10年新高。
事实上，由于土地集中供应的影响，2021年北京新市场入市速度将加快，部分板块产品同质化，导致市场竞争加剧。从整体供应来看，2021年北京新建商品房市场共有113个项目取得销售许可证，新增56908套房(含共有产权房等)。).其中，纯新盘61张，较去年的46张增长约33%。
新京报记者饶
